4 rooms house of 101m² in Sint Philipsland

Omschrijving English translation below Ben je op zoek naar een praktische woning met veel leefruimte, drie slaapkamers én een fijne tuin? Dan is deze woning aan zeker het bekijken waard. De woning heeft een verrassend ruime woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken, garage en een zonnige achtertuin met tuinhuis. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte (voorzien van duoblok), de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelderkast. De hal vormt een centrale entree en geeft meteen een overzichtelijke toegang tot de belangrijkste ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een oppervlakte van circa 44,4 m². Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er veel daglicht binnen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale zithoek én een aparte eethoek. Door de open verbinding tussen de verschillende delen van de woonkamer voelt de ruimte prettig en ruimtelijk aan. De houten vloer geeft de kamer een warme uitstraling en maakt het een fijne plek om te wonen, werken of ontspannen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken (9,2 m²). De keuken heeft een praktische opstelling is voorzien van een koelkast, gasfornuis elektrische oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 11,0 m²). Hier zijn de witgoedaansluitingen gevestigd en heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de berging met cv-ketel. De volledig betegelde badkamer (ca. 6,2 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 13,0 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11,0 m²) Slaapkamer 3 (ca. 6,6 m²) Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 11,6 m²) bereikbaar. Buitenruimte: De woning beschikt over een achtertuin met terras, gazon en voldoende ruimte om buiten te zitten. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Verder heb je vanuit de tuin toegang tot de garage en het tuinhuisje. Garage: De garage (ca. 15,0 m²) is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, tuinspullen of andere opslag. Ook voor hobbygebruik biedt deze ruimte goede mogelijkheden. Tuinhuis: Het tuinhuis (ca. 7,7 m²) is ideale plek voor nóg meer opslag. BIJZONDERHEDEN EN ALGEMENE HUURVOORWAARDEN: - De woning is per direct beschikbaar; - Huurperiode is minimaal 24 maanden; - De waarborgsom bedraagt tweemaal de maandhuur; - De huurprijs is exclusief gas-, water- en elektrakosten; - Huisdieren slechts na schriftelijke goedkeuring van de verhuurder; - Er mag niet worden gerookt in de woning; - De genoemde oppervlakten zijn circa en gebaseerd op de aangeleverde schets. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. VOORWAARDEN EN PROCEDURE VAN HUUR: Heb je interesse in deze huurwoning? Dan verzoeken wij jou het aanvraagformulier voor ons in te vullen. Dit formulier kun je telefonisch of per e- Are you looking for a practical home with plenty of living space, three bedrooms and a lovely garden? Then this property is certainly worth viewing. The house offers a surprisingly spacious living room, a separate kitchen, utility room, garage and a sunny rear garden with a garden shed. A pleasant place for anyone who wants to live comfortably with all daily amenities within easy reach.Ground floor:You enter the house through the hallway at the front. From here, you have access to the living room, the toilet room with a close-coupled toilet, the staircase to the first floor and the practical cellar cupboard. The hallway forms a central entrance and immediately provides a clear layout of the main rooms on the ground floor.The living room is spacious and has an area of approximately 44.4 m². Thanks to the large windows at the front and rear, plenty of natural light enters the room. The space offers many possibilities, for example for a generous seating area and a separate dining area. The open connection between the different parts of the living room creates a pleasant and spacious feel. The wooden floor gives the room a warm appearance and makes it a lovely place to live, work or relax.Adjacent to the living room is the kitchen, measuring approximately 9.2 m². The kitchen has a practical layout and is equipped with a refrigerator, gas hob, electric oven and extractor hood.From the kitchen, you can access the utility room, measuring approximately 11.0 m². This room houses the connections for laundry appliances and provides direct access to the garden.First floor:Landing with access to three bedrooms, the bathroom and the storage room with central heating boiler. The fully tiled bathroom, measuring approximately 6.2 m², is fitted with a shower and washbasin.Bedroom 1: approximately 13.0 m²Bedroom 2: approximately 11.0 m²Bedroom 3: approximately 6.6 m²Attic:The storage attic, measuring approximately 11.6 m², is accessible via a loft ladder.Outdoor space:The house has a rear garden with a terrace, lawn and plenty of space to sit outside. The garden has a clear layout and offers possibilities for a lounge area, dining table or play area. From the garden, you also have access to the garage and the garden shed.Garage:The garage, measuring approximately 15.0 m², is ideal for storing bicycles, tools, garden equipment or other belongings. This space also offers good possibilities for hobby use.Garden shed:The garden shed, measuring approximately 7.7 m², is an ideal place for even more storage.Details and general rental conditions:- The property is available immediately;- The minimum rental period is 24 months;- The security deposit is equal to two months’ rent;- The rental price excludes gas, water and electricity costs;- Pets are only allowed with the landlord’s written approval;- Smoking is not permitted inside the property;- The stated surface areas are approximate and based on the provided sketch. No rights can be derived from these measurements.Rental conditions and procedure:Are you interested in this rental property? Then we kindly ask you to complete our application form. You can request this form from us by telephone or by e-