4 rooms house of 139m² in Wageningen

MODERNE EN LICHTE GESTOFFEERDE ENERGIEZUINIGE A++++ EENGEZINSWONING MET LUXE AFWERKINGSNIVEAU, 3 SLAAPKAMERS & ZOLDER, GROTE ONDERHOUDSARME TUIN OP HET ZUIDEN EN VLOERVERWARMING. GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK BUITENOORD VLAKBIJ DE UNIVERSITEIT EN HET CENTRUM. - Deze duurzame woning (139 m2) is in 2022 opgeleverd en in uitstekende staat. - Lage energiekosten; De woning is van het gas af en zeer energiezuinig (energielabel A++++ met 0 op de meter dankzij 12 zonnepanelen, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en zeer goede isolatie). - De begane grond bestaat uit een hal, toilet, ruime en lichte uitgebouwde woonkamer (35 m2) met trapkast en open L-vormige witte moderne keuken (11 m2) met ingebouwde inductieplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap plus grote Amerikaanse koel/vrieskast. Via de openslaande deuren sta je in de ruime onderhoudsarme tuin met ligging op het zuiden (70 m2) mét groot terras en plantenbakken, berging (7 m2) én achterom. - Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (14, 12 en 6 m2) en de witte moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en extra brede wastafel met spiegel. - De zolder is een mooie multifunctionele open ruimte (28 m2 met minimale stahoogte 1.5m) met een nok van maar liefst ruim 4 meter hoog. Dankzij de 2 grote dakramen is het lekker licht. Je kan hier een extra slaapkamer, een hobbykamer of een heerlijke werkplek van maken. - Gestoffeerd: Alle muren zijn strak wit afgewerkt, op de vloer ligt een licht houten vloer. In elke ruimte hangt een plafonnière. Alle ramen zijn voorzien van gordijnen (behalve de badkamer waar er folie is geplaatst). - Op elke verdieping bevindt zich een extra internet kabel voor supersnel internet. - In het hele huis, dus ook op de zolder, ligt vloerverwarming. - De woonkamer en zolder hebben zonwering. OMGEVING - Buitenoord is een rustige woonwijk met veel groen en speeltuintjes. Er is ook een Medisch Centrum in de wijk. - De woning bevindt zich aan een woonerf. Parkeren kan gratis voor de deur. - Je fietst zo naar de universiteit (10 min) en het centrum van Wageningen (7 min). In de buurt zijn meerdere scholen en supermarkten. - Grenzend aan natuur stiltegebied Het Binnenveld en vlakbij het bos van de Grebbeberg. PRAKTISCHE ZAKEN - Huren is mogelijk vanaf 1 maart t/m de zomer van 2027. Er staat een "Diplomatenclausule" in het huurcontract. - Huurprijs is exclusief water, elektriciteit, internet en gemeentelijke belastingen. - Borg van 2x de maandhuur. - Huisdieren in overleg. - Roken is niet toegestaan. - Geen woningdelers - De toekomstige huurder(s) vragen wij om de volgende gegevens met ons te delen: salarisstrookjes (of inzicht in de winstgevendheid van je bedrijf), BKR-check, paspoort(en) en waar mogelijk een referentie van de huidige verhuurder. - Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het ----- Lees de volledige omschrijving