6 rooms house of 316m² in Bloemendaal

Prachtige en nagenoeg vrijstaande villa met een rieten kap, een oprit en een fijne zonnige tuin, gelegen op een prachtige locatie binnen Park Brederode. Deze ruime eengezinswoning heeft een zeer royaal woonoppervlak van circa 316m² met een heerlijk lichte L-vormige woonkamer, een luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 2 badkamers en 6 bijzonder royale slaapkamers waarvan de masterbedroom een grote inloopkast en royale en-suite badkamer heeft. De algehele staat van afwerking is luxe met gebruik van neutrale kleurstellingen. De woning is erg duurzaam gebouwd met uitstekende isolatie en een warmtepomp gecombineerd met een CV ketel waardoor de energiekosten relatief laag zijn. De parterre heeft vloerverwarming gekoppeld aan de CV en op de 1e etage is er elektrische vloerverwarming welke per ruimte instelbaar is. Het energielabel is label A. De woning kan gestoffeerd maar ook gemeubileerd aangeboden worden. De villa is zeer centraal gelegen in een autoluwe (alleen bestemmingsverkeer), kindvriendelijke parkachtige woonomgeving met onder architectuur luxe gebouwde villa's in een oase van rust nabij het centrum van Bloemendaal met haar gezellige winkelstraat, scholen, sportfaciliteiten en op loopafstand van NS-Station Santpoort-Zuid, NS station Bloemendaal, natuurgebieden, strand, zee en duinen. De internationale school in Haarlem is bereikbaar in circa 15 minuten fietsen en Amsterdam en Schiphol zijn relatief snel bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. INDELING Begane grond, entree, ruime hal met de meterkast, toilet met fontein en toegang tot de royale kelder/berging, ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een fraaie houten vloer en een gezellige gashaard, grote woonkeuken met een spoeleiland en veel bergruimte. De keuken heeft een fornuis met 2 ovens, een afzuigkap, Quooker kraan, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser, stoomoven, combi oven en een wijnklimaat kast. 1e etage, ruime overloop met toilet, kinder- of gastenbadkamer met een inloopdouche, wastafel en designradiator, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom een ruime inloopkast heeft en toegang heeft tot de 2e luxe badkamer met een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een design radiator. 2e etage, ruime overloop met een toilet met fontein, technische ruimte met opstelling wasmachine/droger, 3 royale slaapkamers. BUITENRUIMTE Prachtig aangelegde tuin rondom afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek, met een oprit met plek voor meerdere auto’s en een fietsen berging. De zijtuin en achtertuin zijn heerlijk zonnig en gelegen op het zuidwesten. Voor de kinderen is er een grote trampoline en er zijn meerdere terrassen. Er is een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig. HUURVOORWAARDEN Oplevering in overleg, kan op korte termijn Huurovereenkomst minimaal 1 jaar en maximaal 3 jaar Diplomatenclausule van toepassing Huurprijs exclusief gas, elektra, water, internet, tv en lokale gemeentelijke belastingen Waarborgsom 2 maanden huur Niet geschikt voor woningdelers Geen huisdieren toegestaan Deels gemeubileerd of gestoffeerd mogelijk Verhuurder behoud het recht van gunning BIJZONDERHEDEN Verwarming en warmwater middels warmtepomp en CV ketel Mechanische ventilatie Top locatie en ideaal ten opzichte van Amsterdam en Schiphol Lokale en internationale scholen zijn snel en goed bereikbaar SELECTIE PROCEDURE Toewijzing van een woning vindt plaats op basis aangeleverde gegevens waarbij rekening is gehouden met inkomen, arbeidsovereenkomst, woonhistorie (verhuurdersverklaring), samenstelling (onder andere aantal personen, woningdelen, huisdieren etc.) en intentie huurtermijn. Lees de volledige omschrijving