3 rooms house of 122m² in Hilversum

Uitstekend onderhouden jaren-30 huis met eigen gastenverblijf op de bovenste verdieping Laat u verrassen door dit volledig gerenoveerde karakteristieke jaren-30 huis in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel en nabij het Goois Natuurreservaat. De gehele bovenste verdieping is een aantal jaar geleden verbouwd tot een licht en ruim gastenverblijf met eigen badkamer en kitchenette. Hier kunt u gemakkelijk familie en vrienden laten logeren. De grote schuur, inbouwkasten en meerdere vlieringen bieden ruim voldoende bergruimte. Het heeft een sfeervolle diepe tuin met verschillende terrassen en een overkapte BBQ plaats. De woning is uitstekend onderhouden en heeft energie label B. De woon- en eetkamer zijn door originele glas in lood ‘en suite’ deuren van elkaar gescheiden. Dit creëert een verbinding tussen de ruimtes, maar biedt ook de mogelijkheid om ze af te sluiten voor meer privacy of een andere sfeer. De charmante keuken mag dan nog wel de jaren-30 looks hebben, maar is van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en zelfs een Quooker kraan. De woning heeft in totaal 3 slaapkamers. Een grote- en een kleine op de eerste verdieping en één in het gastenverblijf op de zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een zeer ruime badkamer met de uitstraling van een wellness door de openslaande deuren naar het balkon, het losstaande bad, de inloop douche en alle unieke ronde vormen. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een aparte waskamer met wasmachine en droogruimte. De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en een aantal jaar geleden omgetoverd tot een comfortabel gastenverblijf met eigen badkamer en kitchenette. Door de dakkapellen aan beide zijdes is er een prachtige lichte ruimte ontstaan met ruim voldoende leefruimte voor familie en vrienden die blijven logeren. Ideaal voor expats. De charmante speelse diepe tuin heeft meerdere niveaus en knusse terrassen. Helemaal achter in de tuin staat een zeer ruime schuur welke in dezelfde stijl van het huis is gebouwd. Deze schuur is ook bereikbaar via een achterom. Aan de schuur zit een sfeervolle overkapte BBQ plaats in Scandinavische stijl, die het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Het huis staat in de zeer geliefde buurt Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid. De straten zijn ruim opgezet en er is veel groen aanwezig, waardoor de buurt een aangename en rustige sfeer heeft. Aan de overkant van de straat is door buurtbewoners een aantal jaar geleden een buurttuin met jeu de boules baan gerealiseerd. Deze tuin is voor iedereen vrij toegankelijk. ALLE VOORDELEN OP EEN RIJTJE: -Volledig gerenoveerde woning met behoud van jaren-30 stijl -Compleet eigen gastenverblijf op bovenste verdieping -Keuken met moderne apparatuur en Quooker kraan -2 badkamers met inloopdouches en één met losstaand bad -Charmante tuin met sfeervolle overkapte BBQ plaats -In de geliefde buurt Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid -Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel -Dichtbij natuurgebied de Hoorneboegse heide -Nabij scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen -Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen BELANGRIJKSTE VOORWAARDEN OP EEN RIJTJE: -Huurperiode minimaal 12 maanden -Alleen voor niet-rokers -Geen huisdieren -Onderverhuur en kortetermijnverhuur zijn niet toegestaan -Maandinkomen minimaal €8000 -Start huur mogelijk vanaf half september 2025 Omdat wijzelf niet in Nederland wonen, kunnen de bezichtigingen alleen de eerste week van september plaatsvinden. Interesse? Neem snel -------------------------------- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het