4 rooms house of 193 m² in Laren

Op een unieke locatie, grenzend aan het Goois Natuurreservaat “Mauvezand” , nabij de hockeyvelden en het gezellige dorpscentrum van Laren, ligt deze robuuste en helft van dubbele villa met dubbele inpandige garage, ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s en een ruim bemeten tuin rondom met tuinhuisje; te gebruiken als berging. Deze energiezuinige woning ligt op een perceel van 493m2 en is in 2019 gebouwd. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale hal met garderobe, meterkast, modern toilet, royale L-vormige woon-/eetkamer met werkhoek, veel natuurlijk lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open woonkeuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met achterentree, kitchenette met voldoende bergruimte, 2e koelkast en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als werkruimte. Daarnaast treft u nog een speelkamer en een technische ruimte ten behoeve van de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie unit. 1e Verdieping: Royale overloop met diepe overloopkast en een separaat toilet, luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde van de woning, 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een zeer ruime 4e slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen. Bijzondere kenmerken: - Ideale ligging; zeer rustig gelegen aan de rand van het Goois Natuurreservaat en nabij alle faciliteiten die het gezellige dorp Laren te bieden heeft. - Ruim bemeten gezinsvilla met een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, werkruimte/inpandige garage, speelkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. - Energiezuinige woning (energielabel A) volledig voorzien van vloerverwarming en koeling in combinatie met warmtepomp; - Huurprijs is exclusief water, elektra, internet en exclusief gemeentelijke gebruikerslasten; - Waarborgsom 2 maanden. Voor een bezichtiging van deze prachtige gezinsvilla kunt u In a unique location, bordering the Goois Nature Reserve “Mauvezand”, near the hockey fields and the charming village center of Laren, you’ll find this solid semi-detached villa. The property features a double indoor garage, a spacious driveway suitable for multiple cars, and a generously sized garden surrounding the home with a garden shed, which can be used for storage. Built in 2019, this energy-efficient home is situated on a plot of 493 m². The property is ideally located near international schools. Layout: Ground floor: Spacious entrance hall with wardrobe, fuse box, modern toilet, large L-shaped living and dining room with study corner, plenty of natural light, and French doors opening to the garden. The modern open-plan kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a large utility room with a back entrance, kitchenette with ample storage space, a second fridge, and connections for the washing machine and dryer. From the utility room, you have access to the spacious indoor garage, currently used as a workspace. Additionally, you’ll find a playroom and a technical room housing the heat pump, boiler, and mechanical ventilation unit. First floor: Generous landing with deep storage cupboard and separate toilet, luxurious bathroom with double washbasin, bathtub, and shower. Two bedrooms at the rear and a spacious master bedroom with French doors leading to a balcony at the front of the house. Second floor: Accessible via a fixed staircase, the second floor features a very spacious fourth bedroom with two dormer windows. Special features: - Ideal location: peacefully situated at the edge of the Goois Nature Reserve and close to all the amenities the vibrant village of Laren has to offer. - Spacious family villa with large living room, open-plan kitchen, utility room, home office/integrated garage, playroom, 4 bedrooms, and a bathroom. - Energy-efficient (energy label A) with full underfloor heating and cooling, powered by a heat pump. - Rent is excluding water, electricity, internet, and municipal user taxes. - Security deposit: 2 months’ rent.