6 rooms house of 193m² in Amsterdam

Leidsegracht 56, 1016 CN Amsterdam Exclusief wonen in een karakteristiek grachtenpand aan de Leidsegracht! Droomt u van wonen in een stijlvol en authentiek grachtenhuis in hartje Amsterdam? Dit bijzondere en charmante grachtenpand van circa 193m², verdeeld over maar liefst vijf woonlagen en voorzien van een heerlijke patiotuin, biedt een unieke combinatie van historie, luxe en comfort. Gelegen aan een van de mooiste delen van de Leidsegracht, straalt dit Rijksmonument uit de 17e eeuw karakter en elegantie uit. Het pand is met oog voor detail en hoogwaardige materialen gerenoveerd, waarbij authentieke elementen prachtig zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Locatie & Bereikbaarheid: De ligging is simpelweg ideaal: aan de sfeervolle Leidsegracht, tussen de Prinsen- en Keizersgracht. Hier woont u midden in het culturele en culinaire hart van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het levendige Leidseplein, het charmante Spiegelkwartier met zijn unieke antiekwinkels en een breed aanbod aan musea, theaters en restaurants. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramhaltes bevinden zich om de hoek en de metrostations Rokin en Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, met snelle verbindingen richting de Zuidas en het Centraal Station. De Leidsegracht maakt deel uit van de iconische Amsterdamse grachtengordel, die is opgenomen op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Indeling: De woning is toegankelijk via de statige bordestrap of via een eigen entree op straatniveau naar het souterrain. Bel-etage: Via de elegante marmeren hal betreedt u de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de hoge plafonds (circa 3,60 m) en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt deze ruimte in het licht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht, terwijl aan de achterzijde een sfeervolle zithoek met gashaard uitnodigt tot ontspannen avonden. Tevens bevindt zich hier een gasten-wc. Souterrain: Het souterrain beschikt over een eigen entree en is ingericht als een ruime en gezellige woonkeuken met eetkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de beschutte patiotuin: een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy midden in de stad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de gehele verdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping is volledig gewijd aan de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale (kleed)kamer met uitzicht over de gracht, die tevens als extra slaapkamer kan dienen. Via de inloopkast bereikt u de luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en een eigen badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Derde verdieping: Hier vindt u nog eens twee lichte slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en toegang tot de vliering. Ideaal als extra bergruimte of speelruimte voor kinderen. Extra berging: Onder de bordestrap bevindt zich een handige externe berging met elektriciteit, perfect voor het veilig stallen en opladen van bijvoorbeeld een elektrische fiets. Bijzonderheden: - Grachtenpand van 193m² - Huurprijs €6.800,- exclusief gas/water/licht/internet&TV - Bouwjaar 1685 - Monument - Prachtig uitzicht op de gracht - 5 verdiepingen - Volledig hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke details - 6 slaapkamers - 3 badkamers - Rustige patiotuin aan de achterzijde - Bordestrap met bankje met vrij zicht op de gracht - Het pand wordt gestoffeerd opgeleverd - Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit, televisie en internet - Beschikbaar per 6 juli 2026 - Bij einde huurovereenkomst dient huurder de patiotuin professioneel te laten onderhouden - Twee maanden borg - Huurperiode minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving