3 rooms house of 65 m² in Leiden

Omschrijving:  Binnenkort komt deze heerlijke eengezinswoning beschikbaar. De woning heeft 3 slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning ligt in een zeer kind vriendelijke wijk. Ook qua uitvalswegen is de locatie ideaal. Zo rijdt u binnen 5 minuten de A44 op, ligt het winkelcentrum op loopafstand, zijn er verschillende sportfaciliteiten, is de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand en fietst u zo naar het centraal station. En het mooie is dat u uw auto bijna naast de deur kunt parkeren en dat dit ook nog eens gratis is. De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan: een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen. Verduurzamen Heembouw heeft technische onderzoeken naar de woningen gedaan. In december 2022 voerde de firma Strabo, in opdracht van De Sleutels, een woononderzoek uit. Na het woononderzoek en de onderzoeken door Heembouw hebben wij in overleg met de bewonerscommissie een keuze gemaakt voor de aanpak van de woningen. 87% van de bewoners stemde hier mee in. Wat we gaan doen De woningen maken we technisch goed en veilig, door het onderhoud uit te voeren dat nodig is. We keuren het elektra en de brandveiligheid en brengen het op orde. Ook verbeteren we de woningen energetisch en isoleren we de woningen aan de buitenkant. Zodat de warmte ín de woning blijft. Eigenlijk trekken we de woning een warme jas aan. De onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden leveren minimaal een energielabel A+ op (zonder zonnepanelen). We bieden onze huurders de mogelijkheid om 6 zonnepanelen te laten plaatsen op hun woning. De woningen krijgen een nieuwe eigentijdse uitstraling die aansluit bij de omgeving. Voor de kopgevel hebben we gekozen voor een houtlook. Dit geeft de stevigheid, plus de warmte. Aan de zonnezijde brengen we een overstek aan waarmee we de opwarming van de bovenste verdieping verminderen. Huisnummering wordt toegevoegd op de gevels. Door middel van verlichting worden de woningentrees benadrukt, om zo donkere hoekjes te vermijden en een veiligere omgeving te creëren. We maken zoveel mogelijk gebruik van gerecyclede en/of herbruikbare materialen zoals gerecycled profiel voor de kozijnen en gerecycled bitumen product voor de dakbedekking. De houtlook is van bamboe, Bamboe is hét alternatief voor hardhout. Kookgasloos :  In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. Indeling: Begane grond: voortuin met stenen berging, entree, hal met bergkast en meterkast, dichte keuken, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de ruime achter- en zijtuin. Aan de hal heb je de vaste trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet, 3 slaapkamers met aan de achterzijde een aansluitend balkon. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; keukenrenovatie; vernieuwd plafond (1 e etage) en schoonmaken van de woning.  Datum verhuring: begin juli De sleuteloverdracht, alle informatie en de plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de aannemer bezig is met het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden tijdens de bezichtiging. Â