3 rooms house of 69 m² in Leiden

Adres: Lombokstraat 23                                                                      Omschrijving:  Binnenkort komt deze prachtige 4 kamer eengezinswoning beschikbaar. Deze woning is in 2021 nieuw opgeleverd maar heeft zijn oude karakteristieke uitstraling aan de voorzijde behouden. Uiteraard is de woning van binnen volledig gemoderniseerd. Zo kunt u bijvoorbeeld enkel elektrisch koken omdat de woningen geen gasaansluiting meer heeft. Ook zijn de woningen goed geïsoleerd, wat gunstig is voor uw energielasten.  De woning heeft een heerlijk ruime achtertuin. En wilt u iedere ochtend verse croissantjes? Dan wandelt u via het groene Kooipark binnen 2 minuten naar de warme bakker. Gasloos:  Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of een elektrisch kookplaat. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen. Beschermd stadsaanzicht/monumentenstatus  Deze woning heeft een monumentenstatus met beschermd stadsaanzicht. Dit betekent dat er aan de voorzijde van de woning voorwaarden zijn gesteld. De woning heeft bijvoorbeeld standaard een vlaggenstokhouder en een buitenlamp. Deze mag u niet zelf verwijderen of wijzigen.  Indeling: u komt binnen in een hal. Aan deze hal grenzen het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste etage en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u doorgang naar de keuken. Vanuit de woonkamer is de doorgang naar de achtertuin. Als u de trap naar de eerste etage neemt komt u aan op de kleine overloop. Aan deze overloop grenzen 3 slaapkamers, de badkamer met wastafel, douche en 2 e toilet. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiek/poortdeur; keuring gas, elektra en water; schoonmaken van de woning. Overname : vloerbedekking (beneden en boven), trapbekleding, raambekleding (zie foto's) Oplevering: De sleuteloverdracht, alle informatie en de plattegrond zijn onder voorbehoud.   Â