2 rooms house of 66m² in Leiden

Omschrijving:  Leuke driekamer bovenwoning gelegen in een kleinschalig portiek. De woning heeft 2 slaapkamers, een zonnig balkon en eigen berging. De woning ligt in een zeer rustige straat tegen de nieuwe wijk Nieuw Leyden aan en is zeer centraal gelegen. Op steenworp afstand vindt u het centrum van Leiden, het centraal station, LUMC, het nieuwe winkelcentrum Kooiplein, het singelpark en diverse scholen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, A44, N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.  Duurzaamheid: Bij deze woning zijn de werkzaamheden voor groot onderhoud en energetische verbeteringen afgerond. De woningen zijn energiezuinig. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: isoleren van de vloer, gevel en dak; vernieuwde installatie; herstellen en reinigen van de gevel; plaatsen nieuwe kozijnen; plaatsen zonnepanelen.  Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier.  Indeling: gesloten entree/portiek met trap naar de 1 e verdieping. Eerste verdieping: entree, hal, toilet, slaapkamer, woonkamer met toegang tot het balkon (westen) en de keuken ook met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop, opstelling cv, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, ruime tweede slaapkamer. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiekdeur; keuring gas, elektra en water; vervangen douchegarnituur.  Overnames: De volgende zaken worden ter overname aangeboden: Vloer gehele woning Halve maantjes trap Wand zolder (onder voorbehoud)  Datum verhuring: De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats eind augustus  De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Â