2 rooms house of 51m² in Leiden

Beschrijving:  Zeer nette en speels ingedeelde bovenwoning met balkon op het oosten, gelegen in de gezellige wijk De Kooi. Deze woning heeft een monumentenstatus met beschermd stadsaanzicht. Deze woning is enkele jaren geleden drastisch gerenoveerd, hierdoor is alles in de woning vernieuwd, behalve de voor- en achtergevel. Nabij het winkelcentrum Kooilaan, diverse scholen, speeltuin, buurtcentrum, zwembad de Zijl en op een paar minuten fietsafstand van het centrum van Leiden en het centraal station. De wijk is goed te bereiken met zowel de auto (betaald parkeren) als het openbaar vervoer (bus). Gasloos:  Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen.  Indeling: Begane grond: entree met meterkast Eerste verdieping: toiletruimte, woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op het Kooipark. De woonkamer is verdeeld tussen zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte kunt u naar de 2 e etage. Vanuit het eetgedeelte kunt u naar de keuken met toegang naar het balkon. Tweede verdieping: overloop, badkamer met toilet, douche en wastafel, 2 slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kunt u naar de ruime zolder. Deze mag beslist niet gebruikt worden als slaapruimte, maar als bergruimte. In de brandpoort ligt uw eigen berging. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: keuring elektra en water; nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur. Overname(s): De volgende zaken worden ter overname aangeboden: laminaat gehele woning en raambekleding in de woonkamer. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Â