3 rooms house of 55m² in Leiden

Omschrijving:  Leuke eengezinswoning met kleine voortuin en ruime achtertuin op het noorden. De woning ligt in een rustige doodlopende straat. Het winkelcentrum “de Luifelbaan” ligt op loopafstand. Er liggen enkele scholen. Het is een buurt met groene plantsoenen, een speeltuin en speelweiden. Vlakbij liggen sportvelden, een overdekt zwembad en een sportaccommodatie. Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan: een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen. Indeling: Via een smalle gang komt u de woning binnen. Aan deze hal grenzen het toilet, een bergkast, de trap naar 1 e verdieping de keuken en de woonkamer. De keuken met opstelplaats voor een wasmachine geeft u toegang tot de gezellig achtertuin. Via de vaste trap naar de 1 e verdieping komt u aan bij de overloop. Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is de zolderverdieping per vlizotrap bereikbaar. De (berg)zolder mag niet als slaapvertrek gebruikt worden! Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: Nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; diverse schilder- en stucwerkzaamheden; vernieuwen van diverse deuren en plafond slaapkamers; schoonmaken van de woning. Opleverdatum: eind februari/begin maart 2026. Datum beschikbaar en plattegrond is onder voorbehoud.