1 room house of 41m² in Leiden

Omschrijving: Binnenkort komt deze leuke 2 kamer bovenwoning met een balkonnetje op het westen beschikbaar. De woning heeft ook u een eigen berging waar u uw fiets kunt stallen. Op loopafstand vindt u het Kooiplein met diverse winkels, het Gebouw met daarin . de Brede School, de bibliotheek en het gezondheidscentrum. De wijk is zowel goed bereikbaar met openbaar vervoer als de auto. In de woning hebben wij onlangs groot-onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Ook hebben wij nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++) geplaatst, het dak en de gevels geïsoleerd, het metselwerk van de gevels gereinigd en mechanische ventilatie aangebracht. Indeling: trap naar boven, overloop, badkamer, toilet, slaapkamer, keuken met deur naar klein balkon, woonkamer, slaapkamer. Vlizotrap naar bergvliering, waar ook de cv ketel hangt. De zolder is niet bestemd als slaapkamer . Plattegrond: De plattegrond geeft een scheidingswand aan tussen de woonkamer en slaapkamer 1. In werkelijkheid is deze wand niet aanwezig, wat zorgt voor een extra open en ruimtelijk gevoel. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: Nieuwe sloten in alle deuren; keuring gas, elektra en water; eindschoonmaak. Kookgasloos :  In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. Overnames: De volgende zaken worden gratis ter overname aangeboden: keurige laminaatvloer in gehele woning en spiegelkastje badkamer. Datum verhuring: De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats medio mei 2026 Datum verhuring, plattegrond en alle informatie is onder voorbehoud.