4 rooms house of 115m² in Wormer

Interesse? Schrijf u in via onze website. Voorinschrijving is verplicht. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons woningaanbod, klik op ‘Ik ben geïnteresseerd’ bij deze woning en rond uw inschrijving af. Inschrijven kan tot donderdag 7 augustus 16:00 uur. Wij bieden u graag deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 115 m² te huur aan. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Wormer. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen en vaarwater. Wormer is onderdeel van de gemeente Wormerland, die tevens Jisp en Wijdewormer omvat. Samen met Zaanstad en Oostzaan vormt Wormerland de Zaanstreek, een regio die bekendstaat om haar afwisselende karakter. U vindt hier veenweidegebieden, karakteristieke Zaanse houtbouw, industriële erfgoedschatten, de rivier de Zaan en een mix van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen. En dat alles op korte afstand van Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot het toilet (staand model met fonteintje), de meterkast, installatiekast met cv-combiketel en WTW-unit, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer van circa 36 m². Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met een ingebouwde vaatwasser en oven. Daarnaast is er een handige trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ongeveer 47 m² groot en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 11 m² en 7 m². De badkamer van circa 4 m² is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Ruime overloop van circa 15 m² met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Onderhoudsverdeling op basis van het wettelijke besluit kleine herstellingen; - De woning dient door de huurder zelf gestoffeerd worden; - De keuken krijgt nieuwe frontjes; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan; - Energielabel C. Huurtermijn: – Beschikbaar per direct; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.295,- per maand inclusief water, exclusief gas, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten € 4,- per maand voor glasverzekering en abbonement 24-uurs storingsservice technische installaties; – Waarborgsom € 2.590,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 4 - 4,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.