2 rooms house of 94m² in Eersel

Karakteristieke energiezuinige woning in het mooie centrum van Eersel met de luxe en comfort van een moderne jonge woning. Op deze locatie wonen is uniek! De woning is onlangs volledig gerenoveerd in en beschikt over energielabel A++, is energiezuinig met weinig bijkomende kosten. Met een ruime woonkamer, luxe open keuken, 2 slaapkamers, een patio buitenruimte heb je volop leefruimte. Een bezichtiging geeft de juiste indruk en is zeker de moeite waard! Voorzieningen zoals diverse winkels (verschillende supermarkten), restaurants, scholen (basis en middelbaar onderwijs), zwembad en bushalte liggen op een steenworp afstand. Ook zit je binnen "no time" op diverse uitvalswegen zoals de A67 en A2. Entree Via de voordeur kom je in de ruime entreehal. Hier heb je toegang tot de meterkast en woonkamer. de entree is voorzien van daglicht. Woonkamer Royale woonkamer met een ware eye catcher... een authentieke schouw en een mooie plavuizen vloer is in deze combinatie een lust voor het oog en passend bij de woning. Wat een charme! De woonkamer is verder op de wanden in lichte kleuren uitgevoerd en voorzien van een strak stucwerk plafond. Daglicht is er door de twee raamkozijnen aan de voorkant en de grote pui aan de achterzijde bij de patio. Keuken Open luxe keuken. De keuken is modern en in een chique kleurstelling uitgevoerd. Je beschikt over een inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasser, vriezer, koelkast en downdraft afzuiging (Siemens apparatuur). De vloer is afgewerkt met een mooie en praktische pvc visgraat vloer. Hoe luxe wil je het hebben? De keuken biedt toegang tot een slaapkamer en de buiten (patio) ruimte. Bijkeuken/techniekruimte Voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de opstelplaats voor de lucht-lucht warmtepomp unit. Patio Fijne patio ruimte met volop privacy om te genieten van alle rust en buitenlucht. deze ruimte is te bereden via schuifdeuren van de keuken en slaapkamer II. Slaapkamer I De eerste slaapkamer is voorzien een plavuizen vloer, een groot draaikiepraam en de wand en plafondafwerking is in lichte kleuren afgewerkt. De slaapkamer is bereikbaar via een gang. Daglicht heb je vanuit de patio ruimte. Slaapkamer II De tweede slaapkamer is voorzien van een pvc visgraat vloer en de wand en plafondafwerking is in lichte kleuren afgewerkt. Bereikbaar via de keuken en via de patioruimte. Je geniet er van volop daglicht. Toiletruimte Via een gang kom je bij de separate toiletruimte en de badkamer. Het betreft een modern betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, voorzien van mechanische ventilatie. Badkamer Moderne zeer luxe badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging. Berging Er is een berging aanwezig voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Huurprijs is exclusief elektra en water - Huurtermijn 2 jaar - Alles gelijkvloers - Lucht-lucht warmtepomp (gasloos, energielabel A++) De selectiecriteria Volgorde van aanmelding: het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging. Het inkomen: De minimale (gezamenlijke) inkomenseis is 2,5 x de maandhuur. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid. Het type inkomen: Wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling. Het huurverleden: Als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid. Samenstelling huishouden: Het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen. Borg Verhuurder kan om moverende redenen borg vragen. Dit kan . afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten. Huurprijswijziging Jaarlijks volgens de indexering van de rijksoverheid en het cbs. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.