3 rooms house of 132m² in Amersfoort

Aan een zeer kindvriendelijk woonerf in de wijk Kattenbroek gelegen speelse en ruime woning met berging. Opvallend aan deze woning is de bijzondere indeling en het fraaie lichtinval. De woonkamer is met name erg licht door de hoge vide en de vele raampartijen. De gezellig aangelegde achtertuin is aan het water gelegen en zuidwest gericht. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "Emiclaer", diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A1 en A28. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met een voorraadkast en een modern toilet. De woonkamer is aan de zonnige achterzijde gelegen en heeft een prachtig vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevind zich de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en gaskookplaat. Tijdens het koken heeft u hier ook erg prettig uitzicht op de voortuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer. Daarnaast is er een videkamer die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze kamer is voor diverse doeleinden geschikt, waaronder een hobby-/studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, hangend toilet en buitenraam die voor de extra ventilatie zorgt. 2e Verdieping: Door het dakkapel is er een ruime voorzolderkamer ontstaan die daarnaast beschikt over 2 ruime slaapkamers. LET OP, oudere binnen foto's! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte ca 135m2; - Voorbehoud gunning eigenaar. ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar per 01 januari 2026; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer); - Huurperiode: 12 maanden, onbepaalde tijd; - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Geen woningdelers, studenten of vrienden; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur; - Gunning eigenaar. Voor meer informatie over deze woning of een bezichtigingsafspraak inplannen, bel of Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer, wij hebben het huis op de juiste plek! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Waar komt de straatnaam vandaan? Het Vooruitzicht: Thema's van de wijk Kattenbroek zijn onder meer thuis zijn en reizen. Bij dat laatste past het verlangen of vooruitzien naar weggaan of thuiskomen.