2 rooms house of 90 m² in Tilburg

Aan de Goirkestraat 51a, op de eerste en tweede etage gelegen, bieden wij u een 3-kamer bovenwoning van ca. 90 m² aan. De woning is volledig ingericht en gemeubileerd, er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Toegang via de poort links in de voorgevel van het pand. Op de begane grond is achtergelegen een eigen berging beschikbaar. In de overbouwde poort (waar ook de eigen meterkast aanwezig is) verderop rechts via de trapopgang, bereikt u op de etage de entree van de woning. Hier is ook het dakterras van ca. 30 m² (toegang vanuit de woning wordt nog gerealiseerd). Heerlijke buitenruimte voor de mooie en zonnige dagen. Via de voordeur bereikt u de gang met links de trapgang naar de 2e etage. Vervolgens om de hoek de trapkast en deur naar de keuken. De keuken is nieuw, in rechte opstelling en voorzien van een werkblad met spoelbak, thermostaatkraan, bovenkasten, vaatwasser, inbouwkoelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Er is een extra werkblad aangebracht waaronder twee krukken met een kast erboven. Ook is hier een deur naar een kastruimte waarin het witgoed staat opgesteld. Er hangen fraaie rolgordijnen voor de ramen met zicht op het dakterras. er is serviesgoed en bestek, pannen en dergelijke aanwezig. Waterkoker, afvalbak en koffiezetapparaat maken het geheel compleet. Vervolgens via de gang bereikt u rechts de 1e slaapkamer van bijna 12 m². Hier hangen gordijnen voor het raam met ook weer zicht op het dakterras, er is een draaikiepraam, er staat een slaapbank en een bureau met bureaustoel. Daarnaast, aan het einde van de gang, de nieuwe badkamer. De badkamer is voorzien van en inloopdouche met rekjes, inbouwcloset en een wastafel in een meubel met erboven een ronde spiegel en designradiator. Vervolgens de ruime woonkamer van 26 m2. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft een fijn uitzicht over de fraaie panden aan de overzijde van de straat. De woonkamer is voorzien van een bank, fauteuil en ronde salontafel. Ook is er fraaie wandkast met tv meubel en tv. Er hangen gordijnen voor de ramen en er staat een eethoek met vier stoelen waarboven een hanglamp. In de kamer is ook de thermostaat aanwezig om de temperatuur van de centrale verwarming te regelen. Via de al genoemde trapopgang bereikt u de voorzolder met kastruimte achter knieschot en de cv ketel opstelling. Hier is via een deur ook de zeer ruime fraaie 2e slaapkamer van bijna 20 m2 te bereiken. Deze slaapkamer heeft een dakraam en hoge dakkapel met daaronder een ruime inbouwkast. De dakspanten zijn nog deels aanwezig. Hier staat een tweepersoonsbed met twee nachtkastjes met lampjes en twee extra stoelen. De woonoppervlakte hier is exclusief de vrije vloeroppervlakte van nog eens circa 20 m2 onder de 1.50 m vrije hoogte. Het gehele pand betreft een gesplitste woning, de begane grond woning is nog deels in aanbouw. Alles op een rij: - Vloeren overal met laminaat en tegels in de badkamer; - Alle plafonds hebben inbouwspots, zijn strak gestukt en wit geschilderd afgewerkt; - Alle wanden zijn strak gestukt en wit geschilderd. - Huurprijs: € 1.750,- per maand incl. meubilering en stoffering, instap klaar dus; - Jaarlijkse indexering van toepassing per 1 juli, er zijn geen servicekosten; - Eigen meters, dus huurder sluit zelf een leveringscontract af voor gas en elektra; - 6 zonnepanelen aanwezig - Water via een centrale meter, wordt jaarlijks verrekend via tussenmeter; - Huurperiode: voor onbepaalde tijd na wederzijds goedkeuring; - 2 Maanden huur borg, zijnde € 3500,-; - Huurderscheck zal plaatsvinden.