3 rooms house of 127 m² in Budschop

Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige, maar centrale locatie? Dan is Eikenstraat 51 in Nederweert precies wat je zoekt! Deze ruime 2-onder-1 kap woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ligt ook in een aantrekkelijke buurt met alles binnen handbereik. In de woning tref je een ruime woonkamer, een open keuken, een royale bijkeuken en een inpandige berging aan. De woning beschikt over een vrije achterom en een onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en is ingericht als bergzolder. De Eikenstraat is een breed opgezette straat nabij het gezellige centrum van Nederweert. Nederweert is een dorp met veel voorzieningen en daarmee ook verzorgend voor kleinere dorpen in de omgeving. Het is goed wonen en leven in Nederweert met diverse voorzieningen zoals basisscholen, het sportpark en het gezellige centrum van Nederweert met een divers winkelaanbod. De snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is binnen ca. 30 autominuten bereikbaar! ALGEMEEN: De woning beschikt over een ruime oprit met carport en een onderhoudsvriendelijke voortuin. INDELING: HAL: Via de overdekte entree is de ruime lichte hal met tegelvloer bereikbaar. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de meterkast en het toilet. METERKAST: De meterkast bevat voldoende groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting. TOILET: Het ruime gastentoilet is voorzien van een zwevend closet met een duo Geberit inbouwreservoir en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. WOONKAMER: Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar. Het zitkamergedeelte tref je aan de voorzijde van de woning aan. Het eetkamergedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast/voorraadkast en de gesloten keuken bereikbaar. KEUKEN: De gesloten keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en een kastenwand. Je treft in deze keuken een inbouw gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser aan. BIJKEUKEN & INPANDIGE BERGING: Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar met muurkast. Tevens treft je hier een kleine kelderruimte aan. Via de bijkeuken heb je toegang tot de oprit en de inpandige berging. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor diverse witgoedapparatuur. Er is ook een klein spoelunit aanwezig. Hier is ook de loopdeur naar buiten en naar de inpandige berging. Deze is geschikt voor veel doeleinden. BUITEN: Vanuit de bijkeuken en de inpandige berging is het geheel beklinkerde terras bereikbaar. Dit terras is op het zuiden gelegen en beschikt over een mooie overkapping. Aan de achterzijde van het terras is een vrije achterom. VERDIEPING 1: Vanaf de overloop zijn de badkamer en drie ruime slaapkamers bereikbaar. SLAAPKAMERS: De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een breedte van ca. 3,70 meter en een lengte van ca. 3,60 meter, groot ca. 13 m². De slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 3,40 meter en een lengte van ca. 3,85 meter, groot ca. 13 m². De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 2,55 meter en een lengte van ca. 2,85 meter, groot ca. 7 m² . BADKAMER: Deze badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad met whirlpool, een douche met cabine, een zwevend closet met een duo Geberit inbouwreservoir, een design radiator en een vaste wastafel met meubel. De wanden zijn geheel betegeld. VERDIEPING 2: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als bergzolder met opstand van de Cv-ketel. OBJECT GEGEVENS: Bouwjaar: 1972 Isolatie: dak en muur Energielabel: C Beglazing: deels dubbele beglazing Kozijnen: kunststof en hout Rolluiken: gedeeltelijk Cv-ketel: Nefit combi ketel Onderhoudstoestand: goed Aanvaarding: per direct MATEN: Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Inhoud woning: 545 m³ Totale oppervlakte: 223 m² De verhuurder stelt de volgende voorwaarden: - De woning is per direct beschikbaar; - De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 2 jaar; - Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) bedraagt 3,5 x de maandhuur; - Huisdieren zijn toegestaan na schriftelijke goedkeuring van verhuurder; - Huurder heeft geen (actieve) BKR-registratie; - Huurder wordt verplicht tot het doen stellen van een waarborgsom van 2 x de maandhuur; - Er mag niet worden gerookt in de woning. VOORWAARDEN EN PROCEDURE VAN HUUR: Interesse in deze huurwoning? Dan verzoeken wij jou het aanvraagformulier voor ons in te vullen. Dit formulier kun je per e- Bijzondere bepalingen welke zullen worden opgenomen in de huurovereenkomst: - Beschadigingen en niet meer functioneren van alle keukenapparatuur is voor rekening van huurder; - Bij beëindiging van de huur dient alle keukenapparatuur te functioneren; - Bij beëindiging van huur dient de woning leeg en ontruimd te worden opgeleverd, tenzij nieuwe huurder(s) ermee instemmen dat zaken achter mogen blijven; - Binnen schilderwerken dienen overwegend in neutrale kleurstellingen te geschieden; - Buiten schilderwerken altijd in overleg met verhuurder; - Er mag niet zonder voorafgaande toestemming van verhuurder in tegels en/of voegen worden geboord of op andere manieren beschadigingen optreden aan het tegelwerk; - Er mag geen beplanting tegen de gevels groeien; - De tuin en het terras dienen goed en netjes te worden onderhouden; - Huurder en verhuurder komen uitdrukkelijk overeen dat er in de woning niet gerookt mag worden; - Huisdieren zijn toegestaan na schriftelijke goedkeuring van verhuurder; - Bij reparaties aan goederen welke eigendom zijn van verhuurder zal huurder een maximale vergoeding betalen aan verhuurder ter grootte van € 250,00 per gebeurtenis; - Verhuurder treedt op als beheerder van het verhuurde. Algemeen De verhuurder van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Het verhuren van een woning is voor de verhuurder een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verhuurder over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verhuurder en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Maten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.