3 rooms house of 132m² in Heerlen

AAN DE RAND VAN HET ZEER GELIEFDE WELTEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HEERLEN LIGT DEZE NETTE EN RUIME DRIVE-IN WONING BEGANE GROND: Aan de voorzijde kan men een auto op de ruime oprit parkeren. Entree/hal met de meterkast en voorzien van een plavuizenvloer met een trap naar boven. Op de begane grond bevindt zich eveneens de toegang tot de garage (6.50 m x 2.82 m) met een stalen kantelpoort. Naast het toilet met fonteintje is op de begane grond ook een slaapkamer (4.50 m x 4.35 m) met een toegang naar de diepe omsloten achtertuin en het terras, deels voorzien van bestrating. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich de riante woonkamer (5.00 m x 4.30 m) met een ruime L-vormige keuken, voorzien van apparatuur: 5-pits gaskookplaat met RVS-wasemkap, een koelkast, een vaatwasser, een oven en voldoende opbergruimte. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, de ruime living (6.19 m x 4.33 m) maakt deze woning compleet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikbaar via de overloop, de twee slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (respectievelijk groot 4.37 m x 3.02 m en 4.32 x 3.12 m). Tevens bevindt zich op deze verdieping de betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, een 2e toilet , een vaste wastafel en een designradiator. BIJZONDERHEDEN: - Beschikbaar per 1 september 2025; - Woonoppervlakte 132 m2; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - HR-ketel (2024); - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie met aan de voorzijde (vanaf de eerste verdieping) uitzicht richting groen; - Alle grote uitvalswegen richting Heerlen/Eindhoven, Maastricht en Aken in directe nabijheid; - Het pand is voorzien van een geïsoleerd dak, dubbele beglazing en een HR-ketel (eigendom); - Circa 15 minuten rijafstand naar NATO HOOFDKANTOOR BRUNSSUM ON THE EDGE OF THE MUCH-LOVED WELTEN, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CENTER OF HEERLEN IS THIS NEAT AND SPACIOUS DRIVE-IN HOUSE GROUND FLOOR: At the front you can park a car on the spacious driveway. Entrance/hall with the meter cupboard and equipped with a tiled floor with a staircase upstairs. On the ground floor is also the access to the garage (6.50 m x 2.82 m) with a steel tilt gate. In addition to the toilet with hand basin, there is also a bedroom (4.50 m x 4.35 m) on the ground floor with access to the deep enclosed backyard and the terrace, partly paved. FIRST FLOOR: On the first floor is the spacious living room (5.00 m x 4.30 m) with a spacious L-shaped kitchen, equipped with equipment: 5-burner gas hob with stainless steel hood, a refrigerator, a dishwasher, an oven and ample storage space. The floor has a neat laminate floor, the spacious living room (6.19 m x 4.33 m) completes this house. SECOND FLOOR: Accessible via a fixed staircase via the landing, the two bedrooms have a neat laminate floor (respectively large 4.37 m x 3.02 m and 4.32 x 3.12 m). Also on this floor is the tiled bathroom with a bathtub with shower screen, a 2nd toilet, a fixed sink and a design radiator. DETAILS: - Available as of September 1, 2025; - Living area 132 m2; - Fully equipped with wooden frames with insulating glazing; - HR heating system (2024); - Quiet and child-friendly residential location with a view towards greenery at the front (from the first floor); - All major roads towards Heerlen/Eindhoven, Maastricht and Aachen in the immediate vicinity; - The property has an insulated roof, double glazing and an HR boiler (property); - Approximately 15 minutes drive to NATO HEAD OFFICE BRUNSSUM.