4 rooms house of 159m² in Grou

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR VAN FRIESLAND BIEDT AAN: MODERNE GEMEUBILEERDE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS DE KARPER, GROU Deze in 2004 gebouwde royale woning, ligt op een ruime kavel op een mooie locatie in Grou. De goed onderhouden woning is bijzonder ruim met . vier slaapkamers een heerlijk diepe tuin aan het water. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Meinga in Grou. Met een perceel van 470 m², een woonoppervlakte van 159 m² en hoogwaardige duurzame voorzieningen is dit de perfecte plek voor wie luxe, comfort en direct woongenot zoekt. De woning heeft energielabel A+++ en is gasloos. Grou is een perfecte plek voor watersportliefhebbers en staat bekend om grote sportevenement zoals zijlen en het authentieke skûtsjesilen. INDELING Begane grond Ruime entree, gang met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer met lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Quooker kraan, koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en inductiekookplaat) ruime eethoek én aangebouwde serre voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met eigen steiger. Woonkamer voorzien van alle gemakken. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad met douchecombinatie, badkamermeubel met dubbele wasbak, tweede toilet én vloerverwarming. 2e verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, ingericht als thuiskantoor, en een ruim dakterras (23m2). Tuin De voortuin op het Zuiden heeft een ingegraven trampoline en een lange oprit geschikt voor drie auto's. De diepe achtertuin ligt op het Noorden en is voorzien van een ingericht terras met BBQ, pelletkachel en heeft een vlonder aan het water. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Vraag gemakkelijk een bezichtigingsaanvraag aan zodat we EXTRA'S - De huur is inclusief het gebruik van alle voorzieningen in de woning zoals de pelletkachel, BBQ, Volautomaat koffiemachine etc. - Nieuwe zonnepanelen geplaatst in 2023 - Nieuwe warmtepomp geplaatst in eind 2024 - Compleet gasloos, geïsoleerd en duurzaam - Vrijwel geen kosten aan stroom - Zonneschermen rondom - Horren voor de ramen - Moderne keuken (2018) - Serre met vouwwand (2020) - Energielabel A++ BIJZONDERHEDEN - Gemeubileerde woning; - Beschikbaar per voor 4 tot 6 maanden; - Kale huurprijs € 1.595,- per maand excl. WE, internet/TV, meubilering en gemeentelijke heffingen; - Meerprijs volledige stoffering/meubilering € 200,- per maand; - TV, internet, water en elektra wordt op voorschotbasis in rekening gebracht € 66,-; - Waarborgsom € 3.890,-; - Geen courtage of bemiddelingskosten voor de huurder, 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: Voor meer informatie kunt u 123WONEN FRIESLAND T VOLG ONS OOK OP: Neem 123WONEN FRIESLAND Tijnjedyk 89 8936 AC Leeuwarden T E -------- 123WONEN THE RENTAL AGENT OF FRIESLAND OFFERS: MODERN FURNISHED DETACHED HOUSE WITH 4 BEDROOMS DE KARPER, GROU This spacious home, built in 2004, sits on a large plot in a beautiful location in Grou. The well-maintained house is exceptionally spacious, featuring four bedrooms and a lovely, deep garden overlooking the water. It's situated on a quiet, family-friendly street in the desirable Meinga neighborhood of Grou. With a 470 m² plot, 159 m² of living space, and high-quality, sustainable amenities, this is the perfect place for those seeking luxury, comfort, and immediate enjoyment. The home has an A+++ energy rating and is gas-free. Grou is a perfect destination for water sports enthusiasts and is known for major sporting events such as sailing and the traditional skûtsjesilen. LAYOUT Ground floor Spacious entrance, hallway with toilet, staircase and passage to the living room with bright open kitchen equipped with built-in appliances (Quooker tap, refrigerator, dishwasher, combi-microwave and induction hob), spacious dining area and attached conservatory with patio doors to the backyard with its own jetty. Living room equipped with all conveniences. 1st floor There are 3 bedrooms on the first floor. The bathroom has a bath with shower combination, bathroom furniture with double sink, second toilet and underfloor heating. 2nd floor A fixed staircase provides access to the 2nd floor. Here you will find the 4th bedroom, furnished as a home office, and a spacious roof terrace (23m2). Garden The front garden facing south has a sunken trampoline and a long driveway suitable for three cars. The deep back garden faces north and has a furnished terrace with BBQ, pellet stove and has a jetty on the water. Curious about this property? Easily request a viewing request so that we can EXTRAS - The rent includes the use of all amenities in the house, such as the pellet stove, BBQ, fully automatic coffee machine, etc. - New solar panels installed in 2023 - New heat pump installed in late 2024 - Completely gas-free, insulated, and sustainable - Virtually no electricity costs - Awnings all around - Screen screens on the windows - Modern kitchen (2018) - Conservatory with folding screen (2020) - Energy label A++ SPECIAL FEATURES - Furnished property; - Available from for a period of 4 to 6 months; - Basic rent € 1,595 per month excl. WE, internet/TV, furnishings and municipal taxes; - Additional charge for full furnishing/furnishing € 200,- per month; - TV, internet, water and electricity are charged in advance € 66,- per month; - Deposit € 3,890,-; - No brokerage or agency costs for the tenant, 123Wonen works as a rental agent for the owner. Do you find this offer on another website? Check our own website for the current offer: For more information, please 123WONEN FRIESLAND T FOLLOW US ON: