1 room house of 85m² in Heelsum

Wilt u wonen op een uitzonderlijke locatie, in een charmante rietgedekte cottage? En beschikt u over één of twee paarden? Binnenkort komt er een (deels) gestoffeerde tussenwoning beschikbaar, gelegen in een kleinschalig rijtje van drie woningen. Vanuit de sfeervolle cottage geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende weiden, waar schapen en paarden grazen. De woning is gelegen op een fraai en uitstekend bereikbaar privélandgoed. De boodschappen kunt u doen in het nabij gelegen dorp Heelsum of in Doorwerth, Wageningen en Arnhem liggen op 15 minuten rijden. Openbaar vervoer op redelijk korte afstand en goede verbinding naar de A12 en de A50. Deze woning is beschikbaar voor een alleenstaande of een werkend stel dat minimaal 1 paard heeft, die wonen in de natuur heel erg op prijsstellen en heel graag in het buitengebied willen wonen. Indeling. Entree, hal, de gezellige, de sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een fraaie houten vloer, authentiek balkenplafond en mooie raampartijen. Een prachtig uitzicht over de tuin en landerijen, het terras is vanuit de woonkamer via openslaande deuren te bereiken en is op het zuiden gericht. De praktische keuken is voorzien van een keramische kookplaat en een afzuigkap, de andere apparatuur dient u zelf mee te nemen. Via de hal komt u in de badkamer met inloop douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping. Ruime overloop/vide met mogelijkheid voor een slaap/logeerplek, ruime ouderslaapkamer met doorgang naar een kamer die de huidige bewoners gebruiken voor het ophangen van de was. Bij de cottage hoort een schuurtje voor fietsen en tuingereedschap en een overdekte parkeerplaats. Bijzonderheden: Op dit particuliere landgoed, gelegen westelijk van Arnhem, liggen enkele huizen, die vroeger diverse bestemmingen hadden. Ze zijn beurtelings met veel zorg voor het huidige gebruik aangepast en comfortabel gemaakt. Het landgoed ligt niet afgelegen in een wandel-, fiets- en ruitergebied , het (natuur)terrein heeft weilanden, waterpartijen en een kleinschalig bos. 2 x per jaar is er een (verplichte) klusdag voor alle bewoners van het landgoed. In de mooie weilanden lopen schapen en enkele paarden.Er is een inloopstal voor paarden of een afdakje voor opgroeiende lammeren. In een bij de vroegere boerderij gelegen stal zijn drie paardenboxen en is een gedeelte waar in het voorjaar de lammetjes geboren worden. U als toekomstige bewoner van deze unieke woning moet wel in het bezit zijn van minimaal 1 paard, daarvoor betaald u € 175,- per paard per maand incl. het gebruik van de weide. Als u geïnteresseerd bent, ontvangen wij graag een e- Nadat wij de kandidaten hebben voorgelegd aan de eigenaar zullen wij Ook een gesprek met de eigenaar behoort tot de selectie De eigenaar en de andere bewoners stellen het NIET op prijs dat er zonder afspraak en overleg een bezoek afgelegd wordt aan het landgoed. Wij doen een vriendelijk maar nadrukkelijk verzoek om rekening te houden met het feit dat dit privéterrein betreft. U dient er wel rekening mee te houden dat de huurbetaling per 3 maanden is. U betaald dus 3 maanden huur vooruit! Huurvoorwaarden: * huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen; * verhuur onder voor behoud gunning eigenaar; * eenmalige borg € 1500,- ; * kosten per paard € 175,- per maand (weidegang); * inkomenseis: minimaal € 5500,- aan bruto vast inkomen met een vaste aanstelling; * ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen; * borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd; * roken is niet toegestaan; * huisdieren zijn uitsluitend alleen in overleg èn met goedkeuring van de verhuurder toegestaan. Screening: De kredietwaardigheid (BKR, EDR, Focum en ID-check) van potentiële huurders wordt gecontroleerd. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.