4 rooms house of 140m² in Heerhugowaard

***LET OP: uw bezichtigingsaanvraag wordt alleen in behandeling genomen na ontvangst van een ingevuld aanvraagformulier! U kunt zich inschrijven via ons aanvraagformulier, wat u vindt op onze website boven in het menu. Zodra wij dat ontvangen hebben beoordelen wij of u in aanmerking komt voor de woning, daarna volgt een uitnodiging voor een bezichtiging of een afwijzing.*** Deze ruime energiezuinige 2-onder-1-kapwoning komt voor een tijdelijke huurperiode van 12 maanden beschikbaar per 1 november 2025. De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als supermarkt, scholen, kinderopvang en op fietsafstand winkelcentrum Middenwaard, strand van Luna en recreatiegebied “Park van luna”. De openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn dichtbij. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Op de gehele benedenverdieping ligt een PVC-vloer met vloerverwarming en zijn de wanden licht afgewerkt. De zithoek is tuingericht en biedt door de aanwezige grote raampartijen en de grote schuifpui, mooi uitzicht over het water. De ruime open keuken met groot kookeiland beschikt over alle benodigde apparatuur om lekker te koken. Waaronder een grote inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, apothekerskast, Quooker, combimagnetron, stoomcombi-oven en ruim voldoende bergruimte. 1e VERDIEPING: Boven tref je 4 prima slaapkamers. Heerlijk licht door de vele ramen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met grote regendouche, ruim ligbad, 2e toilet en groot wastafelmeubel. Tot slot tref je op deze verdieping een handige wasruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld. TUIN: De fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten ligt mooi aan het water. Heerlijke ruime vlonder, een veranda voor de gezellige zomeravond borrel en de mogelijkheid om met een bootje de buurt te gaan verkennen. BIJZONDERHEDEN: - Tijdelijke huur van 1 november 2025 t/m 31 oktober 2026; - Huurovereenkomst op basis van een diplomatenclausule (tussenhuur) voor een periode van 12 maanden. In deze periode kunnen verhuurder en huurder de huurovereenkomst niet opzeggen; - Borg is gelijk aan 2 maanden huur; - Kale huurprijs; 2.100,- huur per maand; - Huurprijs exclusief stoffering en meubilering 300 euro per maand; - Huurprijs exclusief gemeentelijke lasten 80 euro per maand; - Totale huurprijs 2480 euro per maand; - Huur exclusief internet, stadsverwarming, elektra en water, huurder dient zelf deze contracten af te sluiten; - Gezellige achtertuin aan het water met vlonder en veranda; - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en groot kookeiland; - Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd; - Garage is afgesloten en wordt niet mee verhuurd; - Huisdieren en roken niet toegestaan; - Parkeren op eigen terrein; - 12 zonnepanelen; - 3 airco's;