4 rooms house of 207m² in Amsterdam

-english below dutch- spectaculair penthouse van 207m², met een zonnig terras van 99m², gelegen op de zesde en tevens hoogste verdieping van het exclusieve wooncomplex intermezzo op de zuidas. dit royale appartement kenmerkt zich door ruimte, privacy en een uitzonderlijke buitenruimte. dankzij de grote raampartijen rondom en de ligging op de bovenste verdieping geniet de woning van een prachtige lichtinval. het riante terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt de perfecte plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon. het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. de woning is afgewerkt met een fraaie vloer en een luxe poggenpohl woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van miele, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer. indeling. zesde verdieping (penthouse) via de representatieve centrale hal op de begane grond bereikt u middels de lift de zesde en hoogste verdieping van dit gedeelte van het gebouw. nummer 97 is het enige appartement op deze verdieping, wat zorgt voor optimale privacy. entree, ruime hal met garderobe, grote inbouwkast en separaat toilet. de royale living met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen rondom een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. vanuit zowel de living als de open keuken heeft u directe toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. de poggenpohl keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. de ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. (het realiseren van een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden.) daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een technische ruimte waar de warmtepompen en wtw-units zijn opgesteld. het appartement is voorzien van een duurzaam wko-systeem met warmtepompen en balansventilatie, wat zorgt voor lage energiekosten, een constante temperatuur en koeling in de zomer. de woning beschikt over energielabel a. in de onderbouw bevinden zich een ruime privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. de parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is separaat te koop voor € ,- . locatie. de zuidas heeft zich ontwikkeld tot een van de meest prestigieuze en internationale woonlocaties van amsterdam, waar wonen, werken en ontspanning samenkomen in een dynamische stedelijke omgeving. in de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, winkels, sportfaciliteiten en internationale scholen. voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de albert heijn in het gebouw. station amsterdam zuid ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring a10 via de afslagen s108 en s109. ook het centrum van amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar. bijzonderheden penthouse gelegen op de zesde en hoogste verdieping woonoppervlakte: 207m² groot terras van 99m², gesitueerd op het zuidoosten 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e (slaap)-kamer) grote berging in de onderbouw gezamenlijke fietsenstalling parkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop voor € ,- .) energielabel a vloerverwarming verwarming en koeling middels wko-systeem met 2 warmtepompen en balansventilatie warmtepompen op huurbasis (€ 263,10 per maand, huurcontract loopt tot 2035) servicekosten: € 694,52 per maand erfpachtcanon: € per jaar (woning) en € 46,28 per jaar (parkeerplaats) huidig tijdvak loopt tot 2064 erfpacht is in 2023 overgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de algemene bepalingen 2016, waarbij de canon na 2064 is vastgeklikt oplevering: in overleg, kan snel niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. de koopovereenkomst zal worden opgesteld conform het model van de koninklijke notariële beroepsorganisatie (knb) en het ringmodel koopcontract amsterdam. de notariële levering zal plaatsvinden bij een door koper te kiezen notaris, gevestigd in amsterdam, amstelveen of diemen. verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. de woning is ingemeten conform de meetinstructie gebaseerd op de nen 2580. de opgegeven gebruiksoppervlakten en inhoud zijn indicatief en kunnen afwijken. koper wordt in de gelegenheid gesteld om (of heeft reeds de gelegenheid gehad om) een eigen bouwkundige en/of juridische inspectie uit te (laten) voeren en aanvaardt de woning in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt (“as is, where is”), behoudens hetgeen uitdrukkelijk in de koopovereenkomst is vastgelegd. een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat deze door beide partijen schriftelijk is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). disclaimer deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld en is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. alle verstrekte informatie, waaronder maar niet uitsluitend maatvoering, oppervlaktes, plattegronden en impressies, is indicatief. koper heeft een eigen onderzoeksplicht en kan aan deze informatie geen rechten ontlenen. english: spectacular penthouse of 207m² with a sunny 99m² terrace, located on the sixth and top floor of the exclusive intermezzo residential complex on the zuidas. this exceptional apartment offers a rare combination of space, privacy, and outstanding outdoor living. thanks to the large floor-to-ceiling windows and its top-floor position, the property enjoys an abundance of natural light throughout the day. the spacious terrace serves as a true extension of the living area — perfect for relaxing, dining, and enjoying the sun. the penthouse features three well sized bedrooms and a spacious bathroom. the property is finished with a high-quality floor and a luxurious poggenpohl kitchen, equipped with premium miele built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, coffee machine, dishwasher, large refrigerator, and separate freezer. layout sixth floor (penthouse) via the representative central entrance on the ground floor, you reach the sixth and top floor of this part of the building by elevator. apartment number 97 is the only residence on this level, ensuring maximum privacy. entrance, spacious hallway with wardrobe, large built-in closet, and separate toilet. the spacious living room and open plan kitchen forms the heart of the home, and benefits from an abundance of natural light due to the surrounding windows, creating a bright and airy atmosphere. both the living area and kitchen provide direct access to the terrace, seamlessly connecting indoor and outdoor living. the poggenpohl kitchen is fully equipped and offers every modern convenience. the apartment comprises three well-proportioned bedrooms. the bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and a second toilet. (there is the possibility to create a second bathroom.) additionally, the property includes a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a technical room housing the heat pumps and heat recovery (wtw) units. the apartment is equipped with a sustainable thermal energy storage system (wko) combined with heat pumps and balanced ventilation, ensuring low energy costs, a constant indoor climate, and cooling during summer. the property has an energy label a. in the basement, there is a spacious private storage unit and a communal bicycle storage area. a private parking space is available for purchase separately at a price of € ,- . location the zuidas has developed into one of amsterdam’s most prestigious and international residential areas, where living, working, and leisure come together in a vibrant urban environment. the immediate surroundings offer a wide range of restaurants, cafés, shops, sports facilities, and international schools. for daily groceries, an albert heijn supermarket is conveniently located on the ground floor of the building. amsterdam zuid station is within walking distance, providing excellent connections by train, metro, tram, and bus. by car, the a10 ring road can be reached within minutes via exits s108 and s109. the city centre is also easily accessible by bicycle. key feautures: penthouse located on the sixth and top floor living area: 207m² terrace of 99m², facing southeast 3 bedrooms (possibility to create a 4th (bed)-room) spacious private storage in the basement communal bicycle storage parking space in the basement (separate purchase: € .) energy label a underfloor heating heating and cooling via wko system with 2 heat pumps and balanced ventilation heat pumps are leased (€ 263,10 per month, contract until 2035) service charges: € 694,52 per month ground lease (erfpacht): € per year (apartment) and € 46,28 per year (parking space) current lease period until 2064 ground lease has been converted to perpetual leasehold under the 2016 general provisions, with the ground rent fixed after 2064 delivery: in consultation, available at short notice non-owner-occupancy clause applies. the purchase agreement will be drawn up in accordance with the model of the royal dutch notarial association (knb) and the amsterdam ring model purchase agreement. the transfer of title shall take place at a civil-law notary to be designated by the buyer, established in amsterdam, amstelveen or diemen. the seller expressly reserves the right of award. the property has been measured in accordance with the measurement instruction based on nen 2580. all stated floor areas and volumes are indicative and may differ. the buyer shall be given the opportunity to carry out (or has already had the opportunity to carry out) their own technical and/or legal due diligence and accepts the property in its current condition at the time of entering into the purchase agreement (“as is, where is”), except as explicitly agreed otherwise in the purchase agreement. a binding agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed in writing by both parties (written requirement). disclaimer this information has been compiled with due care and is intended as an invitation to make an offer. however, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. all provided information, including but not limited to measurements, floor areas, layouts and impressions, is indicative only. the buyer has an independent duty to investigate and no rights can be derived from this information.