3 rooms house of 80 m² in Maastricht

Op loopafstand van het levendige centrum van Maastricht in het Sphinxkwartier in nieuw opgeleverd ‘Miller’ complex, bieden wij u te huur aan, dit appartement met 2 slaapkamers, ruim loggia, inpandige berging en eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is luxueus afgewerkt. Het appartement is gasloos en energiezuinig. Middels de mooi aangelegde tuin met bank, zitplaatsen en het kunstwerk ‘Le Dialoque’ bereikt u de ingang met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. U bereikt de 1ste verdieping alwaar het appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot de woonkamer (37m²) met in een hoek de moderne keuken (7m²) . alle moderne apparatuur zoals een vaatwasser, een ijskast, de inductiekookplaat met rvs afzuigkap, de heteluchtoven en de spoelbak met mengkraan. Vanuit de woonkamer heeft u middels een glazen deur toegang tot de loggia (9m²) met een schitterend uitzicht over de ‘Fronten’. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14,5m2 en 8m2. Beide slaapkamers hebben glazen puien en liggen aan de loggia. De badkamer (7,5m²) is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met 2 mengkranen en een luxe muurradiator. In de hal vindt u het gastentoilet en de inpandige berging (5m²) met witgoedaansluiting, de vloerverwarming installatie, WTW systeem en de stadverwarming installatie. BIJZONDERHEDEN: \- het appartement is geïsoleerd volgens de huidige norm en is gasloos; \- energielabel A+; \- door de gehele woning ligt een prachtige pvc vloer; \- het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd; \- 2 toiletten; \- de huurprijs is inclusief servicekosten en uw eigen parkeerplaats in de onderliggende garage, rechtstreeks bereikbaar via de lift of het trappenhuis aan de Cassij, tegenover het complex. De inrit naar de garage is aan de Maagdendries; \- op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling. * Deze woning is **uitdrukkelijk niet bestemd voor woningdelers of studentenhuisvesting**. De verhuurder behoudt zich het recht voor om huurkandidaten **naar eigen inzicht te accepteren of af te wijzen**, op basis van **geschiktheid, financiële draagkracht en het totale huurprofiel**. Aan bezichtigingen of het indienen van een aanvraag kunnen **geen rechten worden ontleend.**