4 rooms house of 105m² in Bunde

**Ruim geschakeld woonhuis met 3 slaapkamers, zolder en tuin – centraal gelegen in Bunde** Op een mooie locatie in een rustige woonbuurt van Bunde ligt deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een voor- én achtertuin. De woning ligt op slechts 6 km van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen naar de A2 en A79, treinverbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen, én diverse busverbindingen. Bunde biedt volop voorzieningen: basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en natuurgebieden zoals het Bunderbos en het Maas- en Geuldal bevinden zich in de directe omgeving. **Indeling** Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal (3 m²) bevindt zich de meterkast, waarna u de ruime woonkamer (ca. 35,5 m²) binnenstapt. Aansluitend vindt u de keuken en de praktische bijkeuken (7m²) met toegang tot de betegelde achtertuin (ca. 40 m²) met vrije achterom.Vanuit de woonkamer leidt een halletje naar het gastentoilet (3 m²) en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 9 m²) en de volledig betegelde badkamer (7 m²) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Middels de vaste trap bereikt u de ruime zolder (22 m²), voorzien van een dakraam, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de HR-combiketel. **Bijzonderheden** * Huurprijs: € 1.195,- per maand, excl. gas, water en elektra; * Energielabel; A; * Oplevering: kaal (evt. overname van vertrekkende huurder); * Dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing aanwezig; * Voor- en achtertuin; * Vrij parkeren aan straatzijde; * Op loopafstand van treinstation Bunde. **Belangrijke mededeling:** Deze woning is **uitdrukkelijk niet bestemd voor woningdelers of studentenhuisvesting**. De verhuurder behoudt zich het recht voor om huurkandidaten **naar eigen inzicht te accepteren of af te wijzen**, op basis van **geschiktheid, financiële draagkracht en het totale huurprofiel**. Aan bezichtigingen of het indienen van een aanvraag kunnen **geen rechten worden ontleend**.