4 rooms house of 226 m² in Ermelo

Exclusieve villa met guesthouse en zwembad te huur in Ruitersbos, BredaOp een absolute toplocatie in de geliefde villawijk Ruitersbos in Breda, bieden wij u deze recent hoogwaardig gerenoveerde villa aan. De woning beschikt over een carport, oprit voor meerdere voertuigen, een verwarmd buitenzwembad en een volledig ingericht en geïsoleerd guesthouse/poolhouse. Deze luxueuze villa heeft een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.De woning wordt verhuurd onder de Leegstandswet. Verhuur onder de Leegstandswet is een speciale regeling in Nederland waarmee een eigenaar een woning tijdelijk mag verhuren. Dit is vooral bedoeld om uiteindelijk de woning te verkopen.Gelegen op loopafstand van het Mastbos, de Ginnekenmarkt, diverse (internationale) scholen en sportfaciliteiten, combineert deze woning het beste van natuur, rust én stadse voorzieningen.Bijzonderheden van deze unieke villa:Recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialenAlle tegelvloeren voorzien van vloerverwarmingVolledig geïsoleerd: nieuwe dakbedekking, geïsoleerde wanden en vernieuwde beglazingRiante living met marmeren vloer, schouw en schuifpui naar de tuinModerne woonkeuken met luxe Gaggenau-inbouwapparatuur en spoeleilandLevensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grondVier ruime slaapkamers en een master-bedroom met balkon en airconditioningLuxe badkamer met dubbele stortdouche, dubbele wastafel en toiletSeparaat volledig ingericht guesthouse/poolhouse met eigen badkamerPrivacyvolle tuin met verwarmd zwembadElektrisch bedienbaar schuifhek en separate looppoortVerhuur onder LeegstandswetIndeling in het kort:Begane grond:Overdekte entree, royale hal met vide, riante living, eetkamer, woonkeuken, slaapkamer/atelier, badkamer, bijkeuken en corridor met veel bergruimte.Eerste verdieping:Overloop met vide, vier slaapkamers, luxe badkamer en toegang tot de vliering.Guesthouse/Poolhouse:Volledig ingericht met eigen badkamer en geschikt voor gasten, kantoor of praktijk aan huis.Zoekt u een luxe villa met zwembad in Breda – specifiek in Ruitersbos – die direct te betrekken? Dan is dit uw kans!Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.Disclaimer:Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De genoemde gegevens, zoals oppervlaktes, beschikbaarheid, huurprijs en omschrijvingen zijn indicatief en kunnen aan wijzigingen onderhevig zijn. Kandidaten wordt aangeraden de informatie tijdens een bezichtiging te verifiëren. Toewijzing van de woning geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder