2 rooms apartment of 70m² in Zaandam

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot maandag 23 februari om 15:00 uur. Over Grote Belt 40 te Zaandam Het appartement maakt deel uit van het complex Funen, gerealiseerd in 2008 en verzorgd onderhouden. De Zaan ligt om de hoek en de omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van moderne bouw en karakteristieke dijkbebouwing. Bij het appartement horen een eigen berging en een parkeerplaats. Dagelijkse voorzieningen vindt u op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca en het Zaantheater liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station en diverse busverbindingen zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u snel onderweg richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Een plek waar u comfortabel woont. 2e verdieping: Via de entree komt u in de woonkamer (ca. 26 m²) met Frans balkon. De open keuken (ca. 14 m²) sluit hier direct op aan en is voorzien van een 5-pits rvs gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het appartement beschikt over één slaapkamer (ca. 11 m²) en een ruime badkamer (ca. 7 m²) met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een mechanische ventilatie-unit en een eigen cv-ketel aanwezig. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging en parkeerplaats op eigen (afgesloten) terrein. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Voor een verzorgde en uniforme uitstraling worden de naamplaatjes bij de brievenbus centraal geregeld. Wij laten deze voor u vervaardigen en brengen deze aan; • Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; • Roken is niet toegestaan. • Opties bijzonderheden: • Van de vertrekkende huurder kan de vloer worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in • De woning is beschikbaar per 1 maart 2026 (zondag) en de sleuteloverdracht is op maandag 2 maart; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 24 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 1.275,- per maand inclusief de levering van water; • De waarborgsom is € 2.550,- eenmalig; • De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen . regelt en betaalt u zelf; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2026. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden: • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.