1 room apartment of 90m² in Nijmegen

Welkom in deze sfeervolle woning uit 1902, gelegen aan de Graafseweg, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en 1,5 km van het treinstation Nijmegen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, restaurants, cafés, het Goffertpark en openbaar vervoer (bushalte op 150 m). Voor de deur is gratis parkeergelegenheid. De woning is volledig gemeubileerd, met twee slaapkamers, een zonnig dakterras en een groene voortuin met fietsenstalling. Alle ruimtes zijn voor privégebruik. Indeling: - Woonkamer: sfeervol ingericht met comfortabele bank, televisie met Netflix en muziekspeaker - Eetkamer: ruime houten tafel met zes stoelen, perfect om te dineren of te werken - Keuken: volledig uitgerust (vaatwasser, oven, servies, kookgerei, koffiezetapparaat, kruidenkastje), toegang tot een kleine patio - Hoofdslaapkamer: tweepersoons boxspring (160 × 200 cm), verduisterende gordijnen en toegang tot de kledingkamer incl. kaptafel - Tweede slaapkamer/werkkamer: eenpersoonsbed en werkplek met bureau en snelle internetverbinding - Badkamer: douche, wastafel en toilet; tweede toilet separaat op de begane grond - Dakterras: privé en zonnig, met bistroset en loungehoek - Voortuin: groene voortuin met zitgelegenheid en fietsenhok; er staan 2 fietsen tot je beschikking Extra’s inbegrepen: - Gas, water, elektra, internet (glasvezel) en digitale tv - Wasmachine - Netflix en diverse bordspellen en boeken - Volledig ingericht en instapklaar Praktisch: - Beschikbaar: 1 oktober 2025 – 1 februari 2026 (4 maanden) - Huurprijs: 1800,- euro p/m all-in - Waarborgsom: 2000 euros - Geschikt voor 1 persoon of een stel - Geen huisdieren, geen rokers, geen studenten Deze woning biedt comfort, privacy en een warme sfeer op een centrale locatie in Nijmegen. Perfect als tijdelijke thuisbasis voor expats, professionals of een stel dat de stad wil ontdekken. De eigenaar verhuurt de woning omdat zij zelf voor werk een aantal maanden naar het buitenland moet.