4 rooms house of 120 m² in Utrecht

Te Huur: Dwergbieslaan 81, Vleuten Dwergbieslaan 81 is gelegen in de wijk Vleuten, een charmante en gezinsvriendelijke omgeving binnen de gemeente Utrecht. Deze locatie biedt een ideale balans tussen rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Vleuten staat bekend om zijn groene omgeving en talrijke parken, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel natuurliefhebbers als gezinnen. Deze bijzondere hoekwoning bevindt zich op een prachtige locatie en beschikt over een aangename achtertuin op het westen, grenzend aan het water, met gemakkelijke toegang via een zijdeur. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal met toilet en heeft u toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een keurige vloer. Dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant is de woonkamer heerlijk licht. De achterdeur leidt naar de ruime, zonnige tuin met een vlonder aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de nette L-vormige keuken met moderne inbouwapparatuur, die ook ruimte biedt voor een grote eettafel. De trap in het midden van de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime hal met ingebouwde kast en veel lichtinval geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Hier komt de hoekligging opnieuw tot zijn recht met grote zijramen. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en op deze verdieping bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer. De voorzolder biedt veel bergruimte en een plek voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte circa 120 m²; - Huurprijs van €2.160,- exclusief g/w/l; - Minimale inkomenseis is 3x de maandhuur; - Gelegen nabij diverse uitvalswegen, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer; -Energielabel A; -Beschikbaar per 1 januari 2025; -Minimale huurperiode van 12 maanden; Geïnteresseerd? Meld u snel aan via l voor de kans om van deze prachtige woning uw thuis te maken.