3 rooms house of 165m² in Leeuwarden

Omschrijving De Fluessen in Leeuwarden 123Wonen Dé verhuurmakelaar van Friesland biedt aan: Moderne vrijstaande woning met 3 slaapkamers in de wijk Zuiderburen De Fluessen, Leeuwarden Gelegen in de woonwijk Zuiderburen staat deze moderne vrijstaande woning, een ruim, licht en comfortabel huis te huur. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en ligt aan open vaarwater. Het geheel is gelegen aan een rustige vrijgelegen pier, waar u een boot kunt aanmeren, met aan voor en achterzijde ruim zicht over het water, de omgeving is groenrijk te noemen. De woning is goed geïsoleerd, zeer energiezuinig met energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Zuiderburen is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum. Zuiderburen zelf heeft een goed voorzieningenniveau met een supermarkt, Hema, bloemenzaak, cafetaria, kapster, gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang en diverse mogelijkheden voor de sportievelingen. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, doorgang naar de berging/garage, toilet. Woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui welke toegang geeft naar de tuin aan het water. Open moderne keuken met een granieten blad, vijf pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: hier bevindt zich een overloop met de Cv-installatie en wasmachine. En een ruime werkkamer met prachtig zicht over de Tearnserwielen. Tuin: Terras met aangrenzend ruime tuin met zitkuil en kas op het Zuiden met eigen aanlegsteiger voor de boot. Tuin is ook via eigen achterom te bereiken. BIJZONDERHEDEN -Vanaf 1 novemeber 2025 beschikbaar; -Huurperiode 12 tot 18 maanden verlenging bespreekbaar; -Kale huurprijs € 1.395,-; -Meerprijs meubilering € 125,-; - Totale huurprijs voor deze gemeubileerde woning € 1.520,- per maand exclusief GWE, Internet/TV en gemeentelijke heffingen; -Nutsvoorzieningen, tv/internet zijn door de verhuurder afgesloten, voorschot wordt later bepaald; -Waarborgsom € 1.520,-; -Geen bemiddelingskosten of contractkosten voor de huurder. 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: Voor informatie kunt u Huur periode bespreekbaar Bouw Soort Woningen Type Vrijstaand Bouwjaar 2001 Algemeen Beschikbaarheid Vanaf Max. huurperiode huur periode bespreekbaar Interieur Gemeubileerd info Geen huisdieren toegestaan Energie Energielabel B CV-ketel eigendom Ja CV-ketel brandstof Gas CV-ketel bouwjaar 2020 Aanwezige isolatie Dakisolatie, spouwisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, glasisolatie Indeling Kamers 4 Slaapkamers 3 Voorziening Parkeerplaats Ja Afmetingen Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 345 m² Lees meer