2 rooms apartment of 55m² in Heemstede

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot dinsdag 14 april om 10:00 uur. In Heemstede, op een super centrale ligging en om de hoek van het gezellige centrum (Binnenweg), mogen wij u dit 2-kamerappartement aanbieden op korte termijn! Over Brabantlaan 48 te Heemstede U loopt vanuit het complex zo naar het wandelbos Groenendaal en de bushalte is op korte afstand gelegen. Een ideale locatie dus! Tevens ligt Heemstede op fietsafstand van Zandvoort, waar u kunt genieten van zon, zee en strand. Maar ook bet centrum van Amsterdam ligt op 25 minuten afstand, Schiphol Airport op 20 minuten en Den Haag op 45 minuten. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis met liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen en de privé berging. Appartement 1e verdieping: Voordeur bereikbaar vanuit de galerij, entree/hal voorzien van intercominstallatie, bergkast, meterkast en toegang tot de slaapkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonkamer met open keuken voorzien van een oven, gaskookplaat en boven- en onderkastjes. De woonkamer is balkongericht (gelegen op het zuiden) en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel, douchecabine, radiator, boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • De getoonde foto’s zijn van een vergelijkbare woning en geven een indruk van de indeling. De afwerking bij huisnummer 48 wijkt af. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend; • Het appartement wordt ongestoffeerd verhuurd. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in; • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Voor een verzorgde en uniforme uitstraling worden de naamplaatjes bij de brievenbus centraal geregeld. Wij laten deze voor u vervaardigen en brengen deze aan; • Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; • Roken is niet toegestaan. • Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in • In het gehuurde is een boiler aanwezig, deze boiler is ten behoeve van . warmtapwater, echter de boiler is geen eigendom van verhuurder. De boiler is ±10 jaar oud, gebruik toegestaan zolang deze werkt. Bij defect regelt de huurder vervanging. Huurperiode • De woning is beschikbaar per 1 mei 2026; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 713,20 per maand; • De waarborgsom is € eenmalig; • De kosten voor elektriciteit, water, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen . regelt en betaalt u zelf; • Daarnaast betaalt u € 62,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de telefoonkosten van de lift, de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten; • Ook betaalt u € 100,- excl. btw. per maand aan stookkosten. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.