2 rooms apartment of 81 m² in Amsterdam

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BADKAMERS GELEGEN OP GOEDE LOCATIE IN DE BEETHOVENSTRAAT. LIGGING/BEREIKBAARHEID Beethovenstraat 65 is gelegen in de prestigieuze en gewilde wijk Amsterdam Zuid, een van de meest elegante en charmante buurten van de stad. De Beethovenstraat staat bekend om zijn exclusieve winkels, luxe boetieks en gezellige horecagelegenheden. Denk aan fijne cafés, restaurants en speciaalzaken die bijdragen aan de stijlvolle sfeer van de buurt. Binnen enkele minuten lopen bereik je het prachtige Beatrixpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Het beroemde Museumplein, met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw, ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tram- en bushaltes liggen om de hoek en Station Zuid met directe verbindingen naar Schiphol en andere steden bevindt zich op korte afstand. De buurt biedt ook alle praktische gemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en gerenommeerde (internationale) scholen. Voor wie houdt van comfort, luxe en een centrale ligging in een rustige en veilige omgeving, is de Beethovenstraat een ideale keuze. INDELING Appartement gelegen op de eerste verdieping. Entree; hal, ruime woonkamer met open keuken v.v. apparatuur, gastentoilet, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. De grote slaapkamer heeft een badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel. De kleinere slaapkamer heeft een badkamer v.v. douche en wastafel. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 81 m² HUURCONDITIES Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. Huurperiode: onbepaalde tijd. BORG Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden. OPLEVERING Per 1 februari 2025. HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. SERVICEKOSTEN € 9,00 HUURPRIJS € 2.500,00 per maand INKOMENSEIS Minimaal 2,5 x netto huur. BIJZONDERHEDEN - De woning krijgt energielabel A na het vervangen van de kozijnen aan de achterzijde. - Twee slaapkamers en twee badkamers. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.