4 rooms house of 134m² in Utrecht

Battutalaan 411 te Utrecht Type: C3 Luxe eengezinswoning beschikbaar per 1 augusus 2025 * Algemeen * Wonen in “De Nieuwe Wereld” is wonen in het hart van de levendige wijk Kanaleneiland. Het centrum van deze wijk wordt helemaal vernieuwd. Met het plan “De Nieuwe Wereld”ondergaat de wijk een totale metamorfose. Utrecht krijgt er een mooi stukje stad bij: ontdek “De Nieuwe Wereld” in Kanaleneiland! * Kenmerken * - Woonkeuken - 3 slaapkamers - Ruime zolder - Badkamer met toilet - Separaat toilet beneden - Tuin * Indeling * Via de entree komt u in de hal voorzien van meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is voorzien van een schuifpui die u toegang biedt naar de tuin. De halfopenkeuken is voorzien van vaatwasmachine, afzuigkap, keramische kookplat en koel/vriescombinatie; Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, variërend in grote. De ruime badkamer is voorzien van ligbad en douche en 2e toilet. 2e verdieping Ruime zolderkamer met vele mogelijkheden. Tevens inpandige berging met wasmachine/ droger aansluiting De totale oppervlakte van deze woning is 134 m2. * Bereikbaarheid * Het openbaar vervoer van en naar “De Nieuwe Wereld” is uitstekend geregeld. De halte van de sneltram is gelegen aan de rand van het plangebeid, op de Beneluxlaan. De Sneltram brengt je in enkele minituten tot nabij de binnenstad, naar Utrecht CS, naar Nieuwegein en naar IJsselstein. Kanaleneiland heeft bovendien goede aansluitingen op de twee belangrijke snelwegen, de A12 naar Gouda en Arnhem en de A2 naar Amsterdam en Den Bosch. De A2 wordt in de toekomst gedeeltelijk overkapt, zodat er aan de overzijde van het Amsterdam-Rijnkanaal een groene parkstrook ontstaat. Zodoende wandel je dus op een plezierige manier naar Leidsche Rijn, of fiets je ontspannen naar het Groene Hart. De fraaie Prins Clausbrug die over het kanaal gaat, verbindt Kanaleneiland Centrum rechtstreeks met Papendorp. In dit kantorenpark zijn ruim 60 bedrijven gevestigd en zullen in de toekomst naar verwachting ongeveer 20.000 mensen werkzaam zijn. Kanaleneiland zal bovendien nog beter bereikbaar worden door de aanleg van nieuwe autowegen en fietspaden. * Aanvullende informatie * Aan de getoonde foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's zijn van een modelwoning of in een vergelijkbare woning gefotografeerd en zijn geplaatst om een indruk te geven van de woning. Goederen zoals een laminaatvloer, raamdecoratie etc. horen niet standaard bij een woning, maar kunnen ter overname worden aangeboden door een vertrekkende huurder. Het is geen verplichting deze goederen over te nemen. * * * Reageren * * * Bezichtigingsaanvragen per e- of telefoon nemen wij niet in behandeling. U kunt alleen online reageren op deze woning. Doe dit via de ‘reageer’-knop onderaan de pagina of via het