4 rooms apartment of 80 m² in Nijmegen

Beschrijving Aan een gezellig hofje geleden deze ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met zonnige tuin, te huur voor een periode van minimaal 12 maanden! De woning is gesplitst voor dubbele bewoning, de begane grond is bewoond en de entree wordt gedeeld, evenals de fietsenberging. Indeling 1e verdieping: Dichte keuken met koelkast, rvs-afzuigkap, inductie kookplaat, spoelbak met mengkraan, combi oven, moderne badkamer met toilet, woonkamer en slaapkamer. Ook deze verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte en nieuwe cv-installatie, 2 ruime slaapkamers met nieuwe laminaatvloer. Dit appartement maakt gebruik van de zij tuin en de gedeelde voortuin. Omgeving: De woning is goed te bereiken met voldoende openbare parkeerplekken voor de deur en aan het hofje waar de woning zich aan bevindt. Vanuit het hofje is het 10min lopen naar het busstation en treinstation Nijmegen Dukenburg. Op 8min lopen via dezelfde route is het overdekte winkelcentrum te bereiken. Dit winkelcentrum is volop aan het vernieuwen met een breed scala aan divers aanbod qua winkelgebied. Ben je hierna nog niet uit gewinkeld, is op loopafstand Woonboulevard Nijmegen te vinden. Voor natuur en rust is het Goffertpark op 15min per fiets te bereiken, maar aan de andere kant van Nijmegen/Wijchen het Recreatiegebied Berendonck. Het centrum van Nijmegen is slechts 24min fietsen. Extra’s: Gedeeltelijk gestoffeerd Glasvezel aanwezig Nieuwe CV combiketel uit 2022 Energielabel A Voorkeur voor werkend persoon of stel Zonnepanelen Contractvorm: Er wordt een contract aangeboden voor een onbepaalde tijd met minimaal 12 maanden vast huren. Beschikbaarheid: De woning is beschikbaar vanaf 1 april 2025. Huurprijs: De huurprijs van de woning bedraagt € 1500,- exclusief het voorschot voor gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring).