4 rooms apartment of 74m² in The Hague

Beschrijving *Zie Engelse tekst hieronder ***LET OP! DE WOONRUIMTE IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR ÉÉN STUDENT OF EEN STUDEREND STEL WELKE NIET STAAN INGESCHREVEN IN DEN HAAG OP DIT MOMENT (VERHUUR VOOR EEN MAXIMALE DUUR VAN TWEE JAAR)*** Super leuk 4-kamer appartement beschikbaar welke geschikt is voor een student of een studerend stel welke op dit moment niet woonachtig zijn in Den Haag. De woonruimte is gelegen in het levendig Leyenburg. De buurt biedt veel praktische voorzieningen binnen handbereik: een Albert Heijn-supermarkt op ongeveer 600 meter, diverse winkels en openbaarvervoer mogelijkheden en een goede snelle verbinding naar het bruisende centrum van Den Haag. Uitvalswegen zijn tevens gemakkelijk te bereiken. Kortom, gelegen op een gunstige locatie. INDELING: Openportiek, u neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal. U neemt de trap naar de 2e etage met entree op overloop. Ruime en lichte woonkamer en-suite van in totaal circa. 39 m² welke van elkaar zijn gescheiden middels schuifseparatie. Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap, vriezer, combi oven en vaatwasser. Twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde van circa. 11 m² en één gelegen aan de achterzijde van circa. 9 m². Vanuit de achterzijde van de woonkamer, de keuken en de slaapkamer gelegen aan de achterzijde, heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon welke zich uitstrekt over de gehele gevelbreedte. Badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte. BIJZONDERHEDEN: - De woonruimte is geschikt voor één student of een studerend stel welke op dit moment niet staan ingeschreven in Den Haag - Alle gemakken binnen handbereik - Met heerlijk balkon HUURPRIJS: - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor één student of een studerend stel / let op: ***je mag niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente - Huurtermijn: maximaal twee jaar - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 67.366,- voor 1 persoon en € 89.821,- voor 2 of meer personen) - Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR ONE STUDENT OR A STUDENT COUPLE WHO ARE NOT CURRENTLY REGISTERED IN THE HAGUE (RENTAL FOR A MAXIMUM DURATION OF TWO YEARS)*** Super charming 4-room apartment available, suitable for one student or a student couple who are currently not residing in The Hague. The property is located in lively Leyenburg. The neighbourhood offers plenty of practical amenities within easy reach: an Albert Heijn supermarket at approx. 600 metres, various shops, excellent public transport connections, and a quick route to the vibrant city centre of The Hague. Major highways are also easily accessible. In short, a highly convenient location. LAY-OUT: Open porch, stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door leading into the hallway. Stairs to the 2nd floor with landing. Spacious and bright living room en-suite of approx. 39 m², separated by sliding doors. Separate kitchen fitted with a hob, refrigerator, extractor hood, freezer, combi oven, and dishwasher. Two bedrooms: one at the front of approx. 11 m² and one at the rear of approx. 9 m². From the rear living room, the kitchen, and the rear bedroom, French doors provide access to the delightful balcony that extends across the full width of the property. Bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. The entire apartment features laminate flooring, light fixtures, double glazing, and central heating. Washing machine/dryer connections are located in a separate utility space. DETAILS: - Suitable for one student or a student couple not currently registered in The Hague - All amenities within easy reach - Lovely balcony RENTAL PRICE: - Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) - Excluding television / internet (to be concluded by yourself) RENTAL CONDITIONS: - The property is suitable for one student or a student couple ***you may not reside in the municipality already - Lease term: maximum of two years - Deposit equal to the (total) monthly rent - Housing permit required (max. gross annual income is € 67.366,- for 1 person and € 89.821,- for 2 or more persons) - No pets allowed REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. * No legal rights can be derived from the above text