3 rooms apartment of 79 m² in Utrecht

Beschrijving COMFORTABEL EN LICHT APPARTEMENT MET DE LUXE VAN TWEE RUIME ZONNIGE TERRASSEN OP HET OOSTEN ÉN WESTEN! Op een prachtige, rustige locatie in de groene wijk Lunetten ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 79 m² op de begane grond. Met twee zonnige terrassen, een grote raampartij in de zitkamer en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om te wonen. Wat dit appartement uniek maakt: · Twee royale zonnige terrassen: ontbijt in de ochtendzon, borrel in de avondzon · Gelijkvloers op de begane grond en dus levensloopbestendig · Grote raampartij in de zitkamer zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel · Ruime inpandige berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opslaan van spullen · Glasvezel internet aanwezig · Energielabel B · Vrij parkeren voor de deur · Beatrixpark met lunchroom Fort Lunet IV op loopafstand, landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand · NS-station, winkels en voorzieningen op slechts 5 minuten fietsen, binnen 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad · Snelle toegang tot de A12, A27, A28 en A2 Entree op de begane grond. Vervolgens stap je binnen in de ruime hal van het appartement. Vanuit hier toegang tot alle vertrekken. De ruime zitkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartij. Vanuit de zitkamer loop je zo het zonnige terras op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De keuken is praktisch ingedeeld met een koel/vries combinatie, een afwasmachine en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de rustige oostzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het tweede ruime terras — perfect voor een zonnig ontbijt of kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De rustige en groene omgeving maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters, stellen, expats én senioren. Hier combineer je comfort, ruimte, een groene omgeving en een ideale ligging in Utrecht! BIJZONDERHEDEN: · Gestoffeerd · Per direct beschikbaar · Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur · Huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet en gemeentelijke heffingen deel huurder(s) · Minimale huurperiode 12 maanden · Waarborgsom is 1 maand huur · Geen woningdelers / studenten · Geen huisdieren · Voorbehoud gunning eigenaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.