4 rooms apartment of 174m² in Nijmegen

Beschrijving Opstaan met uitzicht over de Waalbrug, de Ooijpolder, de stad Nijmegen of de Waal richting Ewijk? Dat is nu mogelijk in deze waanzinnige penthouse, gelegen in het complex 'Waalboulevard' dat in 2022 is gebouwd. Hier waan je je (soms letterlijk) in de wolken, want vanuit dit appartement heb je een ongeëvenaard uitzicht in alle richtingen. Het appartement bevindt zich op de volledige 22e verdieping en bestaat uit vele ramen die, door de hoge plafonds, zorgen voor veel licht. Vanuit elke kamer heb je zicht op het buitenleven en via schuifdeuren sta je direct op het terras. Dit terras bevindt zich rondom het huis en heeft ook verschillende zitplaatsen. Ochtend-, middag- of avondzon, het maakt niet uit, je hebt het allemaal! Vanuit het appartement kun je lopen naar de Waalkade, het nieuw te ontwikkelen Honigh-gebied, dat een cultureel hotspot is, en later, via de net gerealiseerde brug over de Waalhaven, naar het bruisende stadscentrum. Via de 'oversteek' loop je in no time naar het eiland Lent, dat een diversiteit aan natuur biedt. Bovendien ligt het natuurgebied Ooijpolder ook op loopafstand van het appartement. Onder de appartementen bevindt zich een andere verdieping met opslagruimtes, fietsenstallingen en parkeerplaatsen. Deze penthouse beschikt over één overdekte parkeerplaats en één parkeerplaats met elektriciteitsaansluiting; ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Het gehele appartement zal hoogwaardig worden afgewerkt. Dit omvat airconditioning (verwarming en koeling), vloerverwarming die per kamer kan worden geregeld, een verlaagd plafond met ingebouwde Sonos-luidsprekers, een domoticasysteem, enz. enz. Indeling: De woning wordt betreden via een ruime hal die toegang geeft tot een toilet met wastafel. Via dubbele deuren kom je in de lichte keuken. Van hieruit kun je dineren met uitzicht op de Waal en de Waalbrug. De zeer luxe keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, koelkast / vriezer, een Bora-kookplaat, kooktoestel en klimaatkoelkast voor je wijn. Kortom, zeer compleet. De woonkamer is toegankelijk vanuit de keuken via een scheidingswand. Ook hier weer veel glas dat zorgt voor een magnifiek uitzicht op Nijmegen West en de rivier de Waal. Inclusief de zonsondergang. De lounge is ook uitgerust met een verlaagd plafond met sonos-systeem. Vanuit de woonkamer/eetkamer kun je twee "vleugels" bereiken, aan zowel de linker- als de rechterkant. De eerste 'vleugel' heeft een ruime master bedroom (ongeveer 25 m2), een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator en aan de andere kant een ruime berging die is voorzien van de aansluiting voor stadsverwarming en elektriciteit, de aansluiting voor de was-/droogmachine en mechanische ventilatie. De vleugel aan de oostkant van het appartement heeft ook een gang die toegang geeft tot een toilet, maar ook twee slaapkamers (resp. ongeveer 16 en 20 m2) met uitzicht op de Waalbrug en de stad. Ook hier vind je een tweede badkamer die is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel en luxueuze inloopdouche. Kelderverdieping: Vanuit deze verdieping is de ruimte opslagruimte toegankelijk, evenals de 2 privé-parkeerplaatsen, één met elektriciteitsaansluiting. Details: Luxe penthouse Uniek! Hoogwaardige afwerking Sonos door het hele appartement Individuele vloerverwarming per kamer 3 slaapkamers, 2 badkamers Terrassen rondom Bouwjaar 2022 Gelegen bij de Waalhaven Dichtbij het centrum en voorzieningen Semi-gemeubileerde opleveringsniveau Energie label A+++ De afgebeelde huur is per maand en exclusief de kosten voor stadsverwarming, elektriciteit en waterverbruik, TV / internet, lokale belastingen en € 150,00 servicekosten plus € 25,00 voor de parkeerplaatsen. Ben je geïnteresseerd in deze geweldige penthouse? Neem dan