2 rooms apartment of 57 m² in Leiden

Beschrijving Advertentietekst Nederlands TE HUUR: prachtig volledig gemeubileerd 2-kamerappartement op de 4e verdieping gelegen van de 'Oosttoren' van het onlangs opgeleverde nieuwbouwcomplex Octagon. Octagon Leiden vormt een onderdeel van de totale metamorfose van het stationsgebied tot een aantrekkelijk gebied waar wonen, werken, winkelen, reizen en verblijven op een prettige manier samenkomen. Het nieuwe stationsgebied verbindt de historische binnenstad en het moderne Bio Science Park met elkaar. Het gebouw ligt in het centrum van Leiden, en het appartement biedt een mooi uitzicht op de binnenstad en de monumentale molen De Valk. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en vanuit de bouw voorzien van duurzame maatregelen (energielabel A+) , zoals een wtw-systeem, vloerverwarming en - koeling. Op loopafstand bevindt zich: -Station Leiden Centraal - 3 minuten -Winkelstraat Haarlemmerstraat - 8 minuten -Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC) - 10 minuten -Universiteit Leiden (academiegebouw aan het Rapenburg) - 10 minuten -Diverse bekende musea zoals: het Wereldmuseum Leiden (7 minuten), Museum de Lakenhal (7 minuten), Rijksmuseum Boerhaave (9 minuten), Rijksmuseum van Oudheden (13 minuten) Indeling: - 4e verdieping: entree, gang - Woonkamer/open keuken: licht met een groot raam en uitzicht op het centrum van Leiden, met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. - Slaapkamer: voorzien een tweepersoonsbed en kledingkast, en biedt eveneens toegang tot het balkon - Badkamer: met inloopdouche, wastafel en hangend toilet - Berging: met was-droogcombinatie - Woonoppervlakte: ± 57 m² Bijzonderheden: - Volledig gemeubileerd; - Op de begane grond bevindt zich de overdekte en afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging Huurcondities: - Huurprijs: € 2.200,- p/m inclusief servicekosten - Kosten internet en tv: € 65,- per maand; - Huurtermijn: minimaal een jaar; - Huuringang: per direct beschikbaar; - Nutsvoorzieningen: de kosten van elektriciteitsverbruik, warmte en water etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het nutsbedrijf te worden verrekend; - Waarborgsom: €4.400,-; - Geen studenten / woningdelers toegestaan; - Huisdieren zijn niet toegestaan. Advertentietekst Engels FOR RENT: splendid fully furnished 2-room apartment on the 4th floor of the 'East Tower' of the recently new-built apartment block Octagon. Octagon Leiden is part of the total metamorphosis of the station area into an attractive area where living, working, shopping, traveling and staying come together in a pleasant way. The new station area connects the historic city center with the modern Bio Science Park. The building is located in the center of Leiden, and from the apartment offers a beautiful view of the city center and the monumental windmill De Valk. The apartment has a high standard and is equipped with sustainable measures (energy label A+), such as a heat recovery system, underfloor heating and cooling. Within walking distance are located: -Leiden Central Station - 3 minutes -Shopping street Haarlemmerstraat - 8 minutes -Leiden University Medical Center (LUMC) - 10 minutes -Leiden Universiteit (main building at Rapenburg) - 10 minutes -Several wellknown museums like: het Wereldmuseum Leiden (7 minutes), Museum de Lakenhal (7 minutes), Rijksmuseum Boerhaave (9 minutes), Rijksmuseum van Oudheden (13 minutes) Lay out: - 4th floor: entrance, hall - Living room/open kitchen: bright with a big window and an view of the city center of Leiden, with entrance to the balcony. The kitchen is provided with appliances including: stove, extractor, oven-magnetron-combination, fridge/freezer and dishwasher. - Bedroom: contains a two-person bed and a wardrobe, and has also an entrance to the balcony - Bathroom: with a walk-in shower, wash basin and separate toilet - Internal storage room: with a washer-dryer - Surface area: ± 57 m² Special Features: - Fully furnished; - On the ground floor there is a shared covered and closed bike storage Rental conditions: - Rental price: €2.200,- per month including service costs; - Costs for internet + tv: €65,- per month; - Minimum rental period: 1 year; - Starting date: available from April 1st 2025; - The costs for electricity, heating, water are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies; - Deposit: €4.400,-. - Not available for students / house sharers; - Pets are not allowed.