2 rooms apartment of 56m² in Rotterdam

Beschrijving Leuk 2-kamer appartement beschikbaar, gelegen aan de gezellige Vierambachtsstraat. Langs de Vierambachtsstraat en in de directe omgeving vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Of u nu een snelle boodschap wilt doen of zin heeft in een avondje uit eten: alles ligt letterlijk om de hoek. Ook sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig. Op korte afstand liggen de Heemraadssingel en diverse pleinen en speelvelden die uitnodigen tot wandelen, sporten of gewoon genieten van de buitenlucht. Voor grotere parken of recreatiegebieden bent u binnen enkele minuten fietsen in het Euromastpark of langs de Maas. De Vierambachtsstraat heeft uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Er bevindt zich een tramhalte in de straat en diverse buslijnen brengen u snel naar andere delen van de stad. Het Rotterdam Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken, ideaal voor wie buiten de stad werkt of regelmatig reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook reizen met de auto comfortabel is. INDELING: Entree op straatniveau, waarna u het appartement betreedt in de hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 12 m². Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer van circa 30 m², voorzien van een open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de riante, op het zuiden gelegen tuin, waardoor u gedurende vrijwel de gehele dag kunt genieten van optimale zoninval, van de late ochtend tot in de avond. De woning beschikt over een badkamer met douche en wastafel, en daarnaast een separaat toilet. De gehele woning is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, raambekleding, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in een separate ruimte. BIJZONDERHEDEN: Gelegen in het levendige Oud-Mathenesse / Delfshaven Uitstekende bereikbaarheid – metro, tram en bus op loopafstand Winkels, supermarkten en horeca in de directe omgeving Riante, op het zuiden gelegen tuin Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur HUURPRIJS: Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor maximaal 2 personen. Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur Huisvestingsvergunning niet verplicht Geen huisdieren toegestaan Parkeervergunning: zie hier (******) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend Nice 2-room apartment available, located on the lively Vierambachtsstraat. Along the Vierambachtsstraat and in the immediate surroundings you will find a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants. Whether you are running a quick errand or looking to enjoy dinner out, everything is literally just around the corner. Sports facilities are also widely available nearby. At short distance you will find the Heemraadssingel as well as several squares and playfields, perfect for walking, exercising, or enjoying the outdoors. For larger parks or recreational areas, you can reach the Euromast Park or the river Maas within just a few minutes by bike. The Vierambachtsstraat offers excellent public transport connections. A tram stop is located in the street, and several bus lines provide quick access to other parts of the city. Rotterdam Central Station can be reached within approximately 10 minutes, ideal for commuters or frequent travelers. The A13 and A20 highways are also easily accessible, making travel by car very convenient. LAYOUT: Entrance at street level, leading into the hallway from which all rooms are accessible. At the front of the apartment is the bedroom of approximately 12 m². From the hallway you enter the spacious living room of approximately 30 m², featuring an open kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, combi-oven, and dishwasher. From the living room, French doors provide access to the spacious south-facing garden, allowing you to enjoy excellent sunlight throughout most of the day, from late morning until the evening. The apartment has a bathroom with a shower and washbasin, as well as a separate toilet. The entire apartment is finished with a marble tile floor, window coverings, lighting fixtures, and double glazing, and is heated by central heating. The connection for a washing machine and dryer is located in a separate room. SPECIAL FEATURES Located in the lively Oud-Mathenesse / Delfshaven area Excellent accessibility – metro, tram, and bus within walking distance Shops, supermarkets, and restaurants nearby Spacious south-facing garden Modern open kitchen with complete built-in appliances RENT Excluding utilities (gas, water, electricity – individual meters, tenant to arrange own contracts) Excluding television and internet (to be arranged by tenant) RENTAL CONDITIONS Suitable for a maximum of 2 persons Minimum rental period: 1 year + indefinite Security deposit equal to one month’s total rent Housing permit not required No pets allowed Parking permit: please see the municipality website for information on the possible waiting list REQUIRED DOCUMENTS Please refer to the “rental conditions” tab to see which documents are required to rent this property. *No rights can be derived from the above text.