3 rooms apartment of 117m² in Nijmegen

Beschrijving LET OP! TIJDELIJKE VERHUUR! De huurperiode bedraagt maximaal 8 maanden en loopt van 01 september 2025 tot en met 30 april 2026. Bent u op zoek naar een luxe tijdelijke verblijfplaats van circa 8 maanden in de omgeving van Nijmegen? Dan is dit dé kans om te genieten van luxe en comfort in dit schitterende 3-KAMER APPARTEMENT met PRACHTIG TERRAS gelegen aan de Victor Beermannhof in Lent! Dit prachtige, gemeubileerde appartement biedt heerlijk veel leefruimte en bevindt zich op de eerste woonlaag van het 'Robie House', dat deel uitmaakt van het in 2023 opgeleverde LOYD-complex. Naast een eigen parkeerplaats met laadpaal (E-flux pas) in de parkeerkelder beschikt het appartement onder andere over een deels overdekte terras met fantastisch uitzicht richting de Waal, de Waalbrug en de skyline van Nijmegen. Uniek gelegen in de dijkzone van de Waal op slechts enkele minuten lopen van en het winkelcentrum Hart van de Waalsprong en station Lent. Verder zijn het gezellige Nijmeegse stadscentrum en het Centraal station van Nijmegen door de snelfietspaden en diverse bus- en treinverbindingen vanuit hier uitstekend bereikbaar. Indeling: Eerste woonlaag: Luxe afgewerkte centrale entree met intercomsysteem/videofooninstallatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen en de parkeergarage. Appartement: Entree appartement, gang met twee vaste kasten met daarin de stadsverwarmingsunit en de meterkast (klikgroepen, glasvezelaansluiting en waterontharder unit), moderne badkamer met royaal ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, elektrische designradiator, (hang)toilet, en dubbel wastafelmeubel met mooie grote verwarmde spiegel, bijkeuken met vaste bergkasten, WTW-unit, wasmachine en wasdroger, separaat toilet met Japans wandcloset en fonteintje, twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van circa 20 en 14 m2 en puien met groot draai-kiepramen tot aan de grond, royale hoekgelegen woonkamer met schuifpui die geeft tot het gedeeltelijk overdekte terras van maar liefst ca. 36 m2 en grote raampartijen die zorgen voor heerlijk veel daglicht en een prachtig uitzicht richting de de Waal, de Waalbrug en de skyline van Nijmegen, moderne luxe open keuken met spoeleiland, prachtig mooi composiet aanrechtblad, heel veel extra kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combioven, gewone oven, koelkast en diepvries. Diversen: Huurperiode: 01 september 2025 tot en met 30 april 2026 Huurtermijn: 8 maanden Oplevering: gemeubileerd Het volledige appartement is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming; Energielabel A+ Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig Niet geschikt voor woningdelers Roken en huisdieren in de woning zijn niet toegestaan De maandelijkse huurprijs is exclusief servicekosten (€ 115,-) en verwarmingskosten, elektra, water, internet, tv (€ 250,-) en lokale gebruikersbelastingen De borgsom bedraagt € 3500,-