3 rooms apartment of 87 m² in Groningen

Beschrijving Te huur: comfortabel en zonnig 3-kamerappartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex De Frontier, gelegen in de gezellige woonwijk De Linie in Groningen, direct grenzend aan het Zuiderplantsoen. Het zeer goed geïsoleerde appartement is energiezuinig (energielabel A++) De CV-Ketel (2022) is recent vervangen. Het complex heeft een ruime inpandige parkeerkelder met eigen berging en eigen privé parkeerplaats, welke dicht bij de entree naar de parkeerkelder ligt. Er kunnen eveneens fietsen worden geplaatst en hier bevindt zich ook de eigen berging. De ingang heeft een afgesloten portiekdeur welke enkel voor bewoners toegankelijk is. Er is zowel een trap als lift aanwezig en het appartement beschikt over een intercom met videobeeld. De goed onderhouden gezamenlijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt. Daarnaast is er een fijne gezamenlijke binnentuin. De Linie heeft veel voorzieningen dichtbij (Zuiderplantsoen, supermarkt, sportclub, bioscoop, bus- en treinstation, café). In een paar minuten loop je naar het treinstation Europapark. Het centrum van Groningen bereik je in circa 5 minuten per fiets. Vanuit het appartement rijd je binnen enkele minuten op de ringweg. Indeling appartement: Ruime gang met 2 kamers, apart toilet, douche en een berging. Een slaapkamer (14m2) met ruime boxspring () en schuifkast met voldoende opbergmogelijkheden. Tweede kamer (11 m2) met bureau, schuifkast en ladekast. Vanuit beide kamers weids uitzicht over woonwijk De Linie. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en beschikt over een glazen douchewand en wastafelmeubel. De berging bevat een wasmachine, vriezer en NEST protect rook- en koolstofmonoxide melder. Via de gang loop je naar de lichte woonkamer (38m2) en open keuken. De woonkamer beschikt over een eettafel, hoekbank, tv-meubel en smart-tv. Nieuwe keuken (2022) bevat 4-pits inductie, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron combinatie en Miele vaatwasser. Aansluitend loop je naar het zonnige winter balkon, waar het raam volledig open kan. Hier kun je heerlijk ontspannen in de hangmat. Kenmerken: Centrale ligging dicht bij treinstation Europapark, Zuiderplantsoen en de ringweg. Energiezuinig energielabel A++ Zonnig, licht en comfortabel appartement. Volledig gemeubileerd en gestoffeerd. De drie kamers zijn in 2022 opnieuw geverfd. Huurvoorwaarden: Beschikbaar per 8 september 2025 Huurcontract voor onbepaalde tijd Geen studenten verhuur. Er vindt een screening van de huurder plaats. Huisdieren niet toegestaan. Roken niet toegestaan. Huurprijs 1450,- euro pm exclusief g/w/e (voorschot gas, water en electra 200,- euro pm), internet (42,- euro), servicekosten parkeerplaats en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten (83,- euro) en gemeentelijke belastingen (68,- euro, afhankelijk tarief gemeente). De waarborgsom bedraagt twee keer de kale huurprijs, 2900,- euro.