2 rooms apartment of 55m² in Utrecht

Beschrijving Aan de geliefde rand van de wijk Wittevrouwen, op loopafstand van het Griftpark en met uitstekende verbindingen naar het bruisende stadscentrum, bevindt zich dit hoogwaardige en modern afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 55 m². Het appartement beschikt over een royaal balkon van ca. 11 m². Indeling: Het appartement ligt op de 5e verdieping van een modern en duurzaam woongebouw (bouwjaar 2020). Het complex beschikt over een lift. Het appartement is uitgerust met een warmtepomp. Via de entree is er toegang tot de hal van het appartement. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen. Hier is ook de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Het balkon is bereikbaar via de schuifpui. Het balkon is ruim (11 m2). De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en heeft ook toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wc en wastafel. Tot slot is er nog een berging. Ligging: De Van Esveldstraat ligt vlakbij Wittevrouwen en de Biltstraat. Het Griftpark bevindt zich op loopafstand. In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten en winkels (. winkelcentrum De Gaard), cafés en restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad is snel per fiets bereikbaar. De locatie is goed ontsloten met het openbaar vervoer: meerdere buslijnen richting Utrecht Centraal stoppen in de nabije omgeving. Met de fiets ben je in circa 10–15 minuten op het station. Met de auto zijn de A27 en A28 snel bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar 2020 Gelegen aan de rand van Wittevrouwen, nabij Griftpark en centrum Modern en hoogwaardig afgewerkt 2-kamer appartement Ruim balkon van ca. 11 m² Gebouw met lift en videofooninstallatie Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming Zeer goed geïsoleerd, energielabel A Glasvezelaansluiting aanwezig Berging aanwezig Geen huisdieren Ingangsdatum: vanaf 1 maart 2026 Condities: Gemeubileerd Huurprijs exclusief gas, water, licht, tv, internet en gemeentelijke belastingen Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur Geen huisdieren toegestaan en niet geschikt voor woningdelers Huurtermijn: onbepaalde tijd/minimaal 12 maanden Voorbehoud gunning eigenaar Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.