3 rooms apartment of 59m² in The Hague

Beschrijving *Zie Engelse tekst hieronder LET OP! DE WOONRUIMTE IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS DIE STUDEREN DIE NIET GEREGISTREERD STAAN IN DEN HAAG Dit appartement aan de Valkenboskade is gelegen in de levendige en populaire wijk Valkenboskwartier in Den Haag. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om haar sfeervolle straten, authentieke gevels en gezellige buurtwinkels. De Valkenboskade zelf is een brede, groene laan met water en veel bomen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonomgeving midden in de stad. Op korte loopafstand bevindt zich de populaire winkelstraat Weimarstraat met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Ook de gezellige Reinkenstraat ligt nabij, waar u terecht kunt voor ambachtelijke winkels en sfeervolle cafés. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is alles dus binnen handbereik. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Den Haag, dat binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook het strand van Scheveningen ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Station Den Haag Centraal is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Tevens zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A13) eenvoudig te bereiken. Kortom: wonen aan de Valkenboskade betekent comfortabel wonen in een levendige, karakteristieke wijk met alle voorzieningen, het stadscentrum én het strand op korte afstand. INDELING: Portiek op straatniveau; via de trap bereikt u de eerste etage waar zich de voordeur van het appartement bevindt. U komt binnen in de hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 8 m², beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 20 m². De keuken is separaat gesitueerd en is uitgerust met een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche en een enkele wastafel. Het toilet is separaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een fijn balkon. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van verlichtingsarmaturen. De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie en de woning beschikt over dubbele beglazing. De wasmachineaansluiting is gesitueerd in de badkamer. BIJZONDERHEDEN: Rustige woonomgeving Goede bereikbaarheid Maximaal 2 jaar beschikbaar Mét Balkon HUURPRIJS: Kamer 1 = € 622,67 Kamer 2 = € 567,75 Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit is zelf af te sluiten door de huurders. Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente Huurtermijn: maximaal twee jaar Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur Huisvestingsvergunning niet verplicht Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend PLEASE NOTE! THIS PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO STUDENT HOUSE SHARERS WHO ARE NOT CURRENTLY REGISTERED IN THE MUNICIPALITY OF THE HAGUE This apartment on Valkenboskade is located in the lively and popular Valkenboskwartier district of The Hague. This characteristic urban neighborhood is known for its charming streets, authentic façades, and cozy local shops. Valkenboskade itself is a broad, green avenue with water and many trees, creating a pleasant and spacious living environment in the heart of the city. Within walking distance you will find the popular Weimarstraat, offering a wide range of supermarkets, specialty shops, delicatessens, and restaurants. The charming Reinkenstraat is also nearby, featuring artisan shops and inviting cafés. All daily amenities are therefore within easy reach. The location is conveniently situated near public transport. Various tram and bus connections provide quick access to the city center of The Hague, which can be reached within approximately 10 minutes by bike. The beach of Scheveningen is about a 15-minute bike ride away. Den Haag Centraal is easily accessible by bike or public transport and offers direct train connections to cities such as Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. Major highways (A4, A12, and A13) are also easily accessible. In short: living on Valkenboskade means comfortable living in a vibrant and characteristic neighborhood, with all amenities, the city center, and the beach within close proximity. LAYOUT: Entrance at street level; via the staircase you reach the first floor where the entrance door of the apartment is located. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The apartment features two bedrooms of approximately 11 m² and 8 m², both situated at the rear of the property. The living room of approximately 20 m² is located at the front. The kitchen is separately positioned and equipped with an extractor hood. The bathroom includes a shower and a single washbasin. The toilet is separate. From the kitchen, you have access to a pleasant balcony. The entire apartment is finished with laminate flooring and fitted with lighting fixtures. Heating is provided by a central heating system, and the property benefits from double glazing. The washing machine connection is located in the bathroom. HIGHLIGHTS: Quiet residential area Good accessibility Available for a maximum of 2 years Includes a balcony RENTAL PRICE: Room 1 = € 622.67 Room 2 = € 567.75 Excluding monthly advance payment for gas, water, and electricity (to be arranged by the tenants). Excluding television and internet (to be arranged by the tenants). RENTAL CONDITIONS: Suitable for student house sharers (two separate room contracts). Please note: you may not already be residing in the aforementioned municipality. Maximum rental period: two years Security deposit equal to two months’ basic rent No housing permit required No pets allowed REQUIRED DOCUMENTS: Please refer to the “rental conditions” tab for the documents required to rent this property. *No legal rights can be derived from the above text.