2 rooms apartment of 75m² in Leiden

Beschrijving Sfeervol en licht 2-kamerappartement met dakterras in hartje Leiden Per 1 september beschikbaar: dit charmante, goed onderhouden appartement aan de Sint Pancrassteeg 9E is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts zes woningen. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 75 m², een zonnig dakterras en energielabel A, is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Via de gemeenschappelijke trapopgang kom je in de hal van de woning. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, met zichtbare dakbalken, hoge plafonds en veel lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het geheel. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het heerlijke dakterras, perfect om buiten te zitten in alle rust. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Pluspunten Woonoppervlakte circa 75 m² Energielabel A 202 punten volgens het Woningwaarderingstelsel (vrije sector) Volledig gestoffeerd (vloer, gordijnen, verlichting) Ruim en zonnig dakterras Moderne badkamer met ligbad Sfeervolle woonkamer met open keuken Gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex Financieel & voorwaarden Huurprijs: €1.700,- per maand, exclusief G/W/E en overige gebruikerslasten Waarborgsom: 1 maand huur Beschikbaar: per 1 september 2025 Huurperiode: minimaal 12 maanden Inkomenseis: minimaal 3,5x de maandhuur aan bruto (gezamenlijk) inkomen Niet geschikt voor woningdelers Geen huisdieren, niet roken Locatie De woning ligt in een rustige zijstraat van de Hooigracht, midden in het historische centrum van Leiden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, horeca, supermarkten, musea en OV. Leiden Centraal ligt op 5 minuten fietsen. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (indien beschikbaar via gemeente).