4 rooms apartment of 131 m² in Rotterdam

Beschrijving Te Huur: Exclusief Duplex Appartement met Spectaculair Uitzicht over de Nieuwe Maas in Rotterdam! Ben jij klaar om stijlvol te wonen op een unieke plek aan de Maas midden in de stad? Dit luxueuze duplex appartement tilt wonen naar een hoger niveau – met panoramisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Hoogwaardige afwerking, modern design en een zee aan ruimte maken dit de perfecte plek voor jouw nieuwe woonbestemming. Waarom jij hier wilt wonen: Semi-gemeubileerd met stijlvolle open keuken en kookeiland 3 royale slaapkamers met rust, privacy en uitzicht over de Maas 2 luxe badkamers met inloopdouche + 3 losse toiletten Zeer goed geïsoleerd met drie dubbel glas, energielabel AAA de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en iedere ruimte heeft een eigen thermostaat voor een afzonderlijke bediening van de ruimtes Eigen overdekte parkeerplaats in de inpandige garage met elektrische roldeuren (optioneel – indien u geen parkeergarage nodig heeft zal dit bedrag in mindering worden gebracht) 80 m² privé-tuin aan de Maas waar je van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat geniet van de zon – ideaal voor lange zomeravonden De mooiste zonsopgangen èn zonsondergangen zorgen dagelijks voor een spectaculair kleurenspel Prachtige vogels en zelfs de zeehonden komen regelmatig een bezoekje brengen aan de Sintjobs Haven Toplocatie op de kop van de Müllerpier. Er komt alleen bestemmingsverkeer waardoor het een oase is van rust. Alles wat je nodig hebt zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportscholen, theater, restaurants en recreatie liggen letterlijk om de hoek. Het bruisende centrum van Rotterdam, de Veerhaven, Het Euromastpark, de Nieuwe Binnenweg en Het Museumpark zijn 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling – een stijlvolle rondleiding Begane grond Je wordt verwelkomd via een ruime entree met garderobe en een modern toilet (Villeroy & Boch). De industriële stalen deur leidt je naar de indrukwekkende living (9m x 5,20m) voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer. De grote raampartijen geven veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de Maas vanuit iedere zijde. Zo kijk je enerzijds op de Sint Jobshaven waar de watertaxi’s binnen varen en aan de voorzijde varen de vele (cruise)schepen aan je voorbij. Twee dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de prachtige ruime tuin waar je heerlijk kan genieten van het uitzicht, het is een levend schilderij. De open design keuken is een absolute eyecatcher: keramiek werkblad in marmerlook, Siemens-apparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductieplaat, afzuigkap) en een stijlvol kookeiland met verlaagd plafond en inbouwspots. Hier kook je in stijl – met uitzicht! De afgesloten garage bevindt zich naast de woning en biedt naast het parkeren van uw auto via een elektrische toegangspoort ook nog extra bergruimte. Eerste verdieping Via een stoere zwarte betonnen trap bereik je de eerste verdieping. Je komt binnen op de lichte ruime overloop van ruim 10 meter lang met grote ramen richting de Sint Jobshaven. Deze ruimte leent zich door zijn grote omvang ideaal als kantoor aan huis, hobbykamer of speelruimte. De masterbedroom is aan de Maaszijde gesitueerd en heeft een grote inloopkast met veel bergruimte grenzend aan een luxe en-suite badkamer. De andere twee slaapkamers (met wederom uitzicht over het water) bevinden zich aan de andere kant van de overloop waardoor er veel privacy is tussen de ruimtes wat ideaal is bij het ontvangen van gasten of de kinderkamer. Hiernaast ligt een tweede badkamer, een los toilet en een berging met daarin een technische ruimte en de wasmachine opstelling. Beide badkamers en toiletten zijn uitgerust met Villeroy & Boch sanitair, inloopdouche met inbouwkranen, moderne wastafels en hangend toilet. Resumé: Slaapkamer 1 (Master, inloopkast, en-suite badkamer): Via meerdere raampartijen uitzicht op zowel de Sint Jobshaven als de Maas Overloop: Uitzicht op Sint Jobshaven en Maas Slaapkamer 2: Uitzicht op Sint Jobshaven en Maas Slaapkamer 3: Uitzicht op de binnentuin en Euromast Tweede Badkamer Berging, washok en technische ruimte Praktisch: Beschikbaar per: 1 september 2025, eventueel is augustus bespreekbaar Minimale huurtermijn: 12 maanden Huurprijs: € 4.190,- p/m excl. g/w/l/e Parkeerplek: optioneel, € 200,- p/m Waarborgsom: € 8.500,- Wat dit appartement écht uniek maakt: Uitzicht Uitzicht Uitzicht !!! Rustige buurt maar toch alles binnen handbereik en een steenworpafstand van het centrum van Rotterdam Gebouwd in 2019 – alles verkeert nog in nieuwstaat Ideale indeling waarbij veel rekening is gehouden met privacy voor de masterbedroom Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming door het hele huis Luxe maatwerk kasten en inloopkast 2 badkamers + 3 toiletten met topkwaliteit sanitair Hoogwaardige afwerking tot in alle details Design binnendeuren, strak deurbeslag subtiele inbouwverlichting Zonnige privétuin met uitzicht over de Maas – zeer zeldzaam in Rotterdam Bij de aanleg van de tuin is er gekozen voor een inrichting met Japanse Cherryblossem bomen en andere beplanting wat weinig onderhoud nodig heeft en winterhard is. Ook is er door de gehele tuin een sprinklerinstallatie aangelegd waardoor u bijna nergens omkijken naar heeft. Alleen optimaal genieten van de flora, fauna en rust. Parkeren op eigen terrein in afgesloten garage Wonen met klasse, comfort en uitzicht? Grijp deze kans – dit droomappartement wacht op jou!