2 rooms apartment of 86m² in Amsterdam

Beschrijving NEDERLANDSE VERTALING Op een unieke locatie, met een spectaculair uitzicht over het IJ en de IJ-oevers, ligt dit speels ingedeelde 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 86 m2. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en bevindt zich op de 2e verdieping van een karakteristiek monumentaal pand genaamd de "Stenen Graansilo". De woning wordt gestoffeerd en volledig gemeubileerd opgeleverd. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met automatische deuren, lift en trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: binnenkomst in de hal met toegang tot de zeer ruime woonkamer met luxe open keuken en en-suite een ronde kamer (voormalige toren) met gezellig zitje. Deze ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden. Naast de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer met kledingkast. De keuken (Bulthaup) beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en een afgesloten ruimte met de wasmachine en de droger. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Niet te missen is het panoramische uitzicht over het IJ door de grote ramen in de woonkamer en de slaapkamer. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op een bijzondere locatie in de Zeeheldenbuurt aan de rand van het centrum nabij het Westerpark en het Centraal Station met veel leuke winkels en horecagelegenheden in de buurt. De woning ligt door de nabijheid van het Centraal Station en de veerpond naar Amsterdam Noord zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan met een vergunning voor vergunninggebied West-8.2 Zeeheldenbuurt, parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De wachttijd bedraagt thans ca. 10 maanden (bron: website gemeente Amsterdam . ). Voor elektrische auto's geldt een voorrangsregel. BIJZONDERHEDEN Vrij uitzicht over het IJ en de IJ-oever! Woonoppervlakte ca. 86 m2 1 Slaapkamer Luxe badkamer en Bulthaup keuken Gehele woning . een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming Goed geïsoleerd met dubbele beglazing Energielabel C Er is een lift in het complex aanwezig Voorzien van eigen berging in het souterrain HUURVOORWAARDEN Huurperiode: onbepaalde tijd De woning wordt gestoffeerd en volledig gemeubileerd opgeleverd Huurprijs € 2.750,- per maand inclusief servicekosten Exclusief gas, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen Waarborgsom 2 maanden huur Inkomenseis: bruto inkomen van minimaal 3,5x de maandhuur Géén studenten, géén woningdelers en géén huisdieren toegestaan Screening van de huurder is onderdeel van de procedure Oplevering in overleg