3 rooms apartment of 150 m² in Amsterdam

Beschrijving Sfeervol en ruim dubbel benedenhuis van 150m2 met zonnige tuin van 70m2 in het Centrum van Amsterdam om de hoek van de Amstel! OMGEVING: Op een toplocatie in Amsterdam Oost, om de hoek van de Amstel en Weesperzijde, ligt deze woning in de Ruyschstraat. Je kan heerlijk langs de Amstel wandelen of hardlopen. In de buurt heb je vele voorzieningen, zoals horeca, winkels en het ziekenhuis OLVG Oost. De woning ligt ook vlakbij het Beukenplein waar vele hippe cafés en restaurants zitten zoals: Bar Bukowski en Cafe Maxwell. Via de Nieuwe Amstelbrug fiets je zo de Pijp in voor nog meer restaurants en gezellige terrassen. De woning ligt zeer centraal gelegen in de stad, op de fiets ben je zo in het centrum en de Pijp en er zijn vele OV mogelijkheden. Zo zijn er diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving en zijn metrohalte Wibautstraat en treinstation Amsterdam Amstel ook om de hoek. Met de auto kan je de snelweg A10 binnen enkele minuten bereiken. INDELING De woning bestaat uit twee verdiepingen op begane grond en souterrain. Via het eigen portiek betreed je de woning via de voordeur op de bel etage. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, apart toilet, opbergkast en vaste trap naar het souterrain. De marmeren hal en het glas in lood raam geven de woning een prachtig karakter. Bij binnenkomst in de doorzonwoonkamer valt direct de natuurlijke lichtinval op. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de hoge plafonds met ornamenten geven dit huis veel charme. Aan de voorzijde van de woning is er fijne loungehoek gecreëerd. Hier staat een nieuwe 3-persoonsbank en een tv-meubel. Doordat de vensterbank erg breed is, is dit een fijne zitplek om heerlijk met de ramen open half buiten te zitten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eettafel met vier eettafelstoelen en aangrenzend hieraan de open keuken. De moderne en luxe keuken ligt net iets hoger dan de woonkamer, wat een speels effect geeft. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een 4-pits gasfornuis, kokend water kraan, combi-magnetron, vrijstaande koel/vries combinatie, vaatwasser en biedt voldoende kastruimte. De grote openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven je toegang tot het fijne terras. Dit is, zeker met de deuren open, een verlenging van je woon- en eetkamer. Op het terras staat een loungebank met BBQ en via de trap bereik je de ruime tuin. Deze zonnige tuin is maar liefst 70m2 groot, echt uniek in Amsterdam! Hier kan je heerlijk relaxen in de hangmat of lekker eten aan de tuintafel. Zeker in de zomer is deze tuin een zalige plek om te borrelen met vrienden en familie. Via de hal op de bel etage neem je de vaste trap naar het souterrain. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van deze etage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom en een extra kamer. Beide kamers hebben hoge ramen die uitkijken op de tuin. De masterbedroom is voorzien van een luxe 2-persoonsboxspring van Auping () en een grote inbouw kledingkast. De extra kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als hobbykamer of werkkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime tweede slaapkamer met een inbouwkast en een 1-persoons uitschuifbaar bed. Ideaal voor twee kinderen of een logee. Ook hier zijn twee grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De moderne en royale badkamer is centraal gelegen en is recent gerenoveerd. Deze heeft een inloopdouche, apart ligbad en een dubbele wastafel. Het wastafelmeubel zorgt voor voldoende bergruimte en tevens is er een handdoek radiator. Verder is er op de hal beneden nog een apart toilet en een aparte wasruimte met wasmachine en condensdroger te vinden. BIJZONDERHEDEN Beschikbaar per direct Woonoppervlak van +150m2 2 ruime slaapkamers en een extra kamer Zonnige tuin van 70m2 Prachtige charmante details Volledig gemeubileerd Huurprijs €3450,- excl. per maand Waarborgsom 2 maanden huur Model A contract