4 rooms apartment of 109 m² in Utrecht

Beschrijving BESCHRIJVING Luxe appartement met ruim balkon, privé-parkeerplaats en berging, nieuw gemeubileerd en gestoffeerd aan de rand van het centrum, in de veilinghaven van Utrecht. Het appartement aan het Merwedekanaal in de geliefde en rustige wijk Dichterswijk/Parkhaven, is in 2023 gerenoveerd, opnieuw gemeubileerd en gestoffeerd, bereikbaar met de lift gelegen op de 4de etage biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort. Beschikbaar per 17 maart voor € 2.750,- per maand. De energiezuinige en duurzame woning met energielabel A+ heeft een woonoppervlakte van circa 109m², drie slaapkamers, een woonkamer met moderne open woonkeuken en een balkon van +- 20m² en is een ideale woning voor een stel of een individu dat op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkte woonruimte. Het balkon op het zuidwesten biedt een vrij uitzicht over het Merwedekanaal, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een relaxte sfeer. Daarnaast is er een actieve VVE de algemene ruimtes goed onderhoud. Deze populaire woonomgeving biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en rust. De mix van historische charme en moderne voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Utrecht ligt op loopafstand en er zijn goede OV-verbindingen. Daarnaast zorgen de nabijheid van groen en water voor een ontspannen woonomgeving. INDELING BEGANEGROND EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUITES In de kelder van het appartementencomplex beschik je over een privéparkeerplaats en een persoonlijke afsluitbare berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke afvalruimte. Alle algemene ruimtes, zoals de hallen, trappenhuizen en lift, worden wekelijks professioneel schoongemaakt. WOONRUIMTE EN OPEN KEUKEN De lift brengt je naar de 4de verdieping, waar het appartement zich bevindt. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig uitzicht over het Merwedekanaal en een groot deel van de stad. De recent gerenoveerde open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, ruime koelkast en vriezer, en veel kastruimte. BUITENRUIMTE Het overdekte balkon van maar liefst 20 m², grenzend aan de keuken, vormt een belangrijk verlengstuk van de leefruimte. Het balkon is voorzien van groen en ligt op het zuidwesten, zodat je de hele dag en avond van de zon kunt genieten. BADKAMERS EN BIJKEUKEN Vanuit de centraal gelegen ruimte in de woning kom je in de grotere, luxe badkamer. Deze is voorzien van een design dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en toilet en is tevens bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Een tweede moderne badkamer bevindt zich tegenover de masterbedroom aan de lange hal en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Verder is er een praktische afgesloten wasruimte, die voorzien is van een wasmachine, droger, inbouwkasten en een spoelbak. Deze ruimte is ideaal voor was- en drooggelegenheid en het opbergen van schoonmaakartikelen en andere benodigdheden. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie lichte slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een Frans balkon met uitzicht op de Domtoren en de gemeenschappelijke tuin. De slaapkamers zijn respectievelijk 8, 11 en 15m² groot, en de entree van alle kamers bevindt zich aan de lange hal. HUURDETAILS EN VOORWAARDEN: Beschikbaar vanaf: 17 maart 2025 Huurperiode: Minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd Huurprijs: € per maand INCLUSIEF: Wasmachine en droger Gemeubileerd Privéparkeerplaats en berging Stoffering EXCLUSIEF BIJKOMENDE KOSTEN: Service- en administratiekosten: € 80,00 per maand Gas, water en elektriciteit Internet en televisie VOORWAARDEN: Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan Inkomenseis: Minimaal 3x de maandhuur BIJZONDERHEDEN Appartement van 109 m² met energielabel A+. In 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerking. Gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Privéparkeerplaats en berging: inclusief. Ruim balkon van +-20 m² op het zuidwesten. Drie lichte slaapkamers, waarvan twee met Frans balkon en uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Twee moderne badkamers, waaronder een luxe badkamer met ligbad en design dubbele wastafel. Praktische afgesloten wasruimte met wasmachine, droger en extra kastruimte. Gunstige ligging op loopafstand van Utrecht Centraal Station en het stadscentrum. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. -------------------------------------------------- ENGELSE VERSIE DESCRIPTION Luxury apartment with a spacious balcony, private parking, and storage, newly furnished and upholstered, located on the edge of the city center in Utrecht’s Veilinghaven district. Situated along the Merwedekanaal in the sought-after and quiet Dichterswijk/Parkhaven neighborhood, this apartment was fully renovated, newly furnished, and upholstered in 2023. Accessible via an elevator and located on the 4th floor, it offers a unique combination of space, luxury, and comfort. Available from March 17, 2025, for €2,750 per month. This energy-efficient and sustainable home has an A+ energy label and a living area of approximately 109 m². It features three bedrooms, a spacious living room with a modern open kitchen, and a ±20 m² balcony, making it the perfect home for a couple or an individual looking for a high-end living space. The southwest-facing balcony offers an unobstructed view of the Merwedekanaal, providing breathtaking views and a relaxed atmosphere. Additionally, the active Homeowners' Association (VvE) ensures excellent maintenance of all communal areas. This popular neighborhood offers a perfect balance of urban energy and tranquility. A blend of historic charm and modern amenities makes it an attractive location for both residents and visitors. The central location ensures excellent accessibility—Utrecht city center is within walking distance, and there are great public transport connections. The surrounding green spaces and waterfront areas create a peaceful and pleasant living environment. LAYOUT Ground floor and communal areas In the underground parking garage, you have access to a private parking space and a secure storage unit. There is also a communal waste disposal area. All shared spaces, such as hallways, staircases, and the elevator, are professionally cleaned weekly. Living space and open kitchen The elevator takes you to the 4th floor, where the apartment is located. The living room is spacious and filled with natural light, offering stunning views over the Merwedekanaal and a large part of the city. The recently renovated open kitchen seamlessly connects to the living area and features a modern design. It is fully equipped with high-end built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, combi oven/microwave, large refrigerator, freezer, and ample storage space. OUTDOOR SPACE The covered balcony, measuring ±20 m², is directly connected to the kitchen and serves as a natural extension of the living space. Lush greenery enhances its charm, and its southwest orientation ensures sun exposure throughout the day and evening. BATHROOMS AND UTILITY ROOM From the centrally located space in the apartment, you enter the luxurious main bathroom, which is equipped with a designer double sink, bathtub, separate shower, and toilet. This bathroom is also accessible from one of the bedrooms. A second modern bathroom is located across from the master bedroom along the hallway and features a toilet, shower, and sink. Additionally, there is a practical enclosed utility room, complete with a washing machine, dryer, built-in storage cabinets, and a sink. This space is perfect for laundry, cleaning supplies, and additional storage needs. BEDROOMS The apartment features three bright bedrooms, two of which include French balconies with views of the Dom Tower and the communal garden. The bedrooms measure 8 m², 11 m², and 15 m², all accessible from the long hallway. RENTAL DETAILS AND CONDITIONS Available from: March 17, 2025 Rental period: Minimum 12 months, indefinite contract thereafter Rental price: €2,750 per month INCLUDED Private parking space and storage Furnished Upholstered Washing machine and dryer EXCLUDING ADDITIONAL COSTS Service and administration fees: €80 per month Gas, water, and electricity Internet and television CONDITIONS Pets not allowed Smoking not allowed Income requirement: Minimum 3x the monthly rent KEY FEATURES Apartment of 109 m² with energy label A+ Fully renovated in 2023 with high-end finishes Furnished and upholstered Private parking space and storage unit included Spacious ±20 m² balcony facing southwest Three bright bedrooms, two with French balconies and garden views Two modern bathrooms, including a luxury one with a bathtub and double sink Practical enclosed utility room with washer, dryer, and extra storage Prime location within walking distance of Utrecht Central Station and the city center This luxurious, fully renovated apartment offers an unmatched living experience in one of Utrecht’s most desirable neighborhoods. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.