4 rooms apartment of 97m² in Rotterdam

Beschrijving ROTTERDAM HILLEGERSBERG: Dit stijlvolle dubbele bovenhuis van circa 97 m² combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en maar liefst twee zonnige balkons. Gelegen in het geliefde Hillegersberg, met winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Interesse? Reageer via de BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt gestoffeerd verhuurd • Woonoppervlakte van ca. 97m2 • Ook geschikt voor maximaal 2 woningdelers • Moderne keuken en badkamer HILLEGERSBERG-ZUID: De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen; rustig maar toch centraal gelegen! Diverse leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg maar ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). BEGANE GROND Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop met modern separaat toilet. De sfeervolle en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de prachtige glas-in-loodramen, die zorgen voor een karakteristieke uitstraling en veel charme. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot het royale balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste inbouwkasten én directe toegang tot het tweede ruime balkon. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. De nette badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Het grote dakraam zorgt hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. • Per direct beschikbaar • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • De huurprijs is inclusief servicekosten • De woning wordt gestoffeerd verhuurd • De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse) • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.