2 rooms apartment of 58m² in Nieuwegein

LET OP: inschrijven gaat via l ! Beschikbaar per 1 juni 2026 Wattbaan 11-8 is een appartement van 58 m2 met 1 slaapkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur en een ruim balkon. De woning is tevens volledig gestoffeerd en voorzien van gordijnen. Let op! De foto's zijn van een vergelijkbaar appartement. Op een van de mooiste plekjes van Rijnhuizen Nieuwegein staat The Switch. Een nieuw appartementengebouw met 59 luxe huurappartementen. Kies jij ook voor het gemak van huren en het comfort van nieuwbouw op een plek waar je alles binnen handbereik hebt? The Switch straalt karakter uit met zijn bijzondere ronde vorm en grote ramen, perfect gelegen in Rijnhuizen. Hier loop je de deur uit en sta je direct in de fraaie omgeving van fort Jutphaas en het kasteel Rijnhuizen. Achter de half ronde gevel gaan ruime twee- en driekamer appartementen schuil. Allemaal met een heerlijk terras of balkon én compleet met vloer- en wandafwerking! Als je in The Switch woont, woon je in een parkachtige omgeving. Met onder meer Fort Jutphaas, Kasteel Wijnestein, de watertuin en de openbare ruimte rond landgoed Rijnhuizen tot aan het Merwedekanaal. Begin je dag sportief met een rondje Rijnhuizen of met een verkwikkende training in de ultramoderne gym. Genesteld in het hart van Rijnhuizen, heeft The Switch alles wat je maar wilt of nodig hebt binnen enkele minuten van je voordeur. Rijnhuizen heeft een groeiende cultuur en biedt een overvloed aan leuke restaurants die je kunt uitproberen. Rijnhuizen is een juiste mix van wonen en werken, voor jong en oud. Bezoekers en bewoners maken Rijnhuizen een interessante wijk waar altijd wel iets in beweging is. The Switch is prima met de auto en het openbaar vervoer te bereiken. Via de Plettenburgenbaan (N408) ben je zo op weg naar Rotterdam, Amsterdam, Amersfoort of Arnhem. Of laat lijnbus 74 je thuisbrengen vanaf Utrecht Centraal. En als sportieve bewoner van The Switch fiets je binnen het half uur naar de Oude Gracht in het gezellige centrum van Utrecht. Bijzonderheden - Minimale huurtermijn van 12 maanden - Er wordt een inkomenseis gesteld van 3x de maandhuur wat huurders aan bruto-inkomen dient te verdienen - Woningdelers niet toegestaan - Huurder is verplicht om ter hoogte van minimaal één maand huur een waarborgsom te storten, hogere waarborgsom afhankelijk van dossier. - Het houden van huisdieren is niet toegestaan behoudens toestemming eigenaar. - De woning wordt gestoffeerd verhuurd. - Roken in het appartement is niet toegestaan. - €85,- voorschot servicekosten - Water en Elektra niet inbegrepen Kenmerken The Switch - 29 vrije sector huurappartementen - 30 middeldure huurappartementen - Historische omgeving - Liftinstallatie - Voorzien van Bring me Boxen, om (postvakken met bezorgfunctie) - Gym / sportfaciliteiten - Hoogwaardige afwerking - Vloerverwarming - Minimaal 4 zonnepanelen per appartement - Overdekte fietsenstalling - Alle appartementen zijn volledig gestoffeerd, dus inclusief PVC-vloer, wandafwerking en gordijnen - Keuken met Siemens apparatuur - Complete badkamer met douche, douchescherm, wastafel en badkamerkast - Seperaat toilet - Gasloos Interesse? Schrijf je dan zelf in via l en wellicht verwelkomen wij jou binnen The Switch! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per direct beschikbaar Huurprijs € 1.480 per maand (exclusief servicekosten à 85 per maand) Waarborgsom € 1.480 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort appartement Galerijflat (open portiek) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 58 m² Inhoud 153 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Energie Energielabel A+++