2 rooms apartment of 109m² in Amsterdam

Per direct beschikbaar | Exclusief gemeubileerd dubbel bovenhuis met royaal dakterras in de geliefde Rivierenbuurt Op een rustige locatie in de populaire Rivierenbuurt bevindt zich deze uitzonderlijk hoogwaardige dubbele bovenwoning. De woning is volledig gemeubileerd en luxe afgewerkt en onderscheidt zich door de royale leefruimtes, luxe stoffering, airconditioning en een indrukwekkend dakterras. Een instapklare woning waar design, comfort en functionaliteit perfect in balans zijn. Indeling Via de entree op de tweede verdieping bereikt u de woonverdieping. De derde verdieping is volledig ingericht als leefruimte en kenmerkt zich door haar open karakter en overvloedige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden baadt de ruimte de gehele dag in natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met een stijlvolle open haard, die direct zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of de dag in alle comfort af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een wijnklimaatkast en een Quooker. Dankzij de open verbinding met de leefruimte is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De bovenste woonlaag is ingericht als luxe privésuite. De royale slaapkamer beschikt over een exclusieve en suite badkamer die direct doet denken aan een luxe hotel. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand bubbelbad, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De karakteristieke stalen glaswand zorgt voor een ruimtelijk effect. De tweede kamer is momenteel ingericht als luxe kleedkamer met maatwerkkasten, maar leent zich eveneens uitstekend als thuiswerkplek of logeerkamer. Op de vide is extra bergruimte gerealiseerd, evenals de opstelling voor de wasmachine en droger. Als absolute eyecatcher beschikt de woning over een royaal dakterras. Hier geniet u de gehele dag van rust, privacy en volop zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of de dag af te sluiten terwijl u zich midden in Amsterdam bevindt. De woning is met veel aandacht ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen, stijlvolle meubels en een tijdloos interieur. Iedere ruimte ademt kwaliteit en comfort, waardoor u hier direct kunt genieten van een zorgeloze woonervaring. Omgeving De Rivierenbuurt behoort tot de meest gewilde woonwijken van Amsterdam en staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur en uitstekende voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich de Maasstraat en Scheldestraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants, cafés en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI, Station Amsterdam Amstel en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereikt u de Ring A10 binnen enkele minuten en zijn zowel de Zuidas als het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Huurvoorwaarden - Per direct beschikbaar - Huurcontract voor onbepaalde tijd (minimale huurperiode van 24 maanden) - Hoogwaardig gemeubileerd en gestoffeerd - Waarborgsom: twee maanden huur - Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur - Garantstelling is niet toegestaan - Niet beschikbaar voor studenten Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.595 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.190 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1935 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 109 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel C Isolatie HR-glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Zonneterras Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen